新《民用建筑通用規(guī)范》與房屋測(cè)繪規(guī)范不是一件事,，所以外墻納入建筑面積后對(duì)公攤面積是沒(méi)有影響的,。可是《民用建筑通用規(guī)范》作為基礎(chǔ)規(guī)范,，各地房管局未來(lái)參考該規(guī)范對(duì)現(xiàn)有測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行修改卻不是沒(méi)可能的事,。因此說(shuō)來(lái)說(shuō)去，新規(guī)對(duì)公攤面積沒(méi)有影響只不過(guò)是暫時(shí)性的,。如果將來(lái)有樓盤(pán)正好遇上地方規(guī)范也隨之調(diào)整實(shí)施,，那么購(gòu)房者收房時(shí)就要補(bǔ)差價(jià)給開(kāi)發(fā)商。

另外，按照新的通用規(guī)范,，無(wú)論樓盤(pán)建筑面積多出的部分占比有多小,，相對(duì)于過(guò)去的計(jì)算方式而言得房率都會(huì)事實(shí)性地被壓縮。反過(guò)來(lái)講,，要保持同過(guò)去相同的使用面積,，那么開(kāi)發(fā)商就需要增大建筑所占的土地面積，而多出來(lái)的這部分面積將成為企業(yè)成本,，最后仍舊是消費(fèi)者埋單,。