北京房地產市場的積極信號,。財聯(lián)社2月8日消息，北京2022年第五批次集中供地于2月8日落幕,，此次北京共推出6宗地塊,，土地總面積約21.47萬平方米，總建面約53.18萬平方米,，總起始價122.52億元,。最終，6宗地塊總成交價為132.09億元,，其中3宗地塊觸頂,、3宗底價成交。毫無疑問,，這則消息,，絕對是北京房地產市場利好的信號,。

參與競地的房企：不是猛龍不過江。此次北京集中供地共吸引20余家企業(yè)及聯(lián)合體參與,，包括越秀,、京東、龍湖,、建發(fā),、中海、保利,、廈門國貿,、招商蛇口、首開,、金茂,、華潤置地、中鐵等房企,。明白人一看便知,，這些房企經過了大浪淘沙后，絕對是信譽卓著,，今年,，央行、銀保監(jiān)會提出支持優(yōu)質房企,，抑或系統(tǒng)重要性的優(yōu)質房企,，大概，上述房企也在此歸類之中,，理應受到銀行金融機構的重點支持,，有的房企自有資金還相當雄厚。

京東拿地具有特殊意義,，可謂“一石多鳥”,。一是通過競爭渠道且底價拿地，既支持了北京的房地產市場,，又低成本介入。亦莊新城0303街區(qū)地塊由京東底價31.12億元摘得,；二是與京東集團總部大廈相鄰,，“協(xié)同效應”明顯。從區(qū)位優(yōu)勢看,，該地塊堪稱黃金,，地塊正對面為京東集團總部大廈，毗鄰北京亦莊線經海路地鐵站,，目前附近二手房均價在6萬以上,；三是商業(yè)用地與住宅用地兩相宜,。該宗地塊中除了商業(yè)用地外，還包含一塊居住地塊,，頗為罕見,。建設及使用方式具有想象空間，首先,，用于自建辦公樓,，節(jié)省成本，其次,，幫助解決員工住房困難,。值得一提的是，2022年11月,，劉強東曾在內部信中透露,，京東還要拿出100億元設立住房保障基金，為基層員工提供購房無息貸款,，而京東本次拍下住宅地塊也引發(fā)了其建設員工福利房的猜想,。

由于房地產行業(yè)沉陷資金困局，房企拿地意愿明顯降低,，幾天前剛有消息稱集中供地可能會暫停,，取而代之的是各地土地供應趨于靈活。在各地財政承壓之時,，監(jiān)管部門開始調整供地政策,。

但看北京第五批次集中供地，各大公司依舊反響熱烈,?？梢姶蟪鞘械耐恋厣虡I(yè)價值依舊。有消息稱,，此后北京集中供地模式可能會有進一步改善,。這個行業(yè)終走向變局。