現(xiàn)在固收類的理財產(chǎn)品收益率都很低,，股市又動蕩，加上前些年簽的存量房貸利率都比較高,，即使是與LPR掛鉤后這兩年有所下調(diào),，但也依然不低,，因此提前還貸的熱度一直不減,。

2019年購房的時候，我的二手房貸款利率當(dāng)時是5.88%,，經(jīng)過這三年利率的下調(diào),，現(xiàn)在的利率仍然高達5.53%，這比起目前買新房或者二手房的利率都高出不少,，在鄭州首套房利率都已經(jīng)降到三點多的時候,，顯然很多人都想把房貸還清。

2022年底我去辦理提前還款的時候,，預(yù)約都還是非常便捷的,，其實房貸合同中都對提前還款操作有明確的規(guī)定，銀行應(yīng)該按照此前的約定來辦理,，而延長期限如果屬于故意拖延,，那么這實際上已經(jīng)構(gòu)成了侵害貸款人的權(quán)益了,。

從流程上來說,，提前還貸非常簡單,，之前很多銀行也試點了app里提前操作還款，就跟平時還信用貸一樣,。
但現(xiàn)在的情況是,，你要拿一堆證件去申請去預(yù)約排隊，你要說不是故意的,，我肯定不信,。各種卡。畢竟5-6%的房貸利息,，是銀行非常優(yōu)質(zhì)非常穩(wěn)定的利息收入來源,。我這兩天就在申請這事，我在想,，如果我惡意停貸,，會不會換來銀行讓我提前還貸款呢？