集中批次也罷,，常態(tài)化也罷,，只要在年度總供給量上保持穩(wěn)定，調(diào)整不調(diào)整的影響不大,。如今無論是地產(chǎn)開發(fā)商,，還是購房者都遠比前些年要理性很多，地產(chǎn)商搶著拿地的情況已經(jīng)幾乎銷聲匿跡,，加上國企成為一些地方土地市場的主力,，管理起來也相對容易了一些。

這一切都是因為預(yù)期的改變,。早些年很多地產(chǎn)企業(yè)以土地儲備規(guī)模為最重要的指標(biāo)，捂地不開發(fā)和轉(zhuǎn)賣已購?fù)恋氐那闆r非常普遍,，即使有懲罰措施,，但開發(fā)商在土地升值上賺了暴利，可謂是有恃無恐,。如今,，房子價格漲跌尚且不可知，囤地風(fēng)險極大,，開發(fā)商自然是規(guī)矩了很多,。