青島一市區(qū)出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房“暴雷”
2023-02-01 15:30
文本設(shè)置
小號
默認(rèn)
大號
Plus(0條)
分享到
2023年樓市的第一聲雷響,，炸在了北方第三城，這很有可能是中國第一例“爛尾”的共有產(chǎn)權(quán)房,。今年1月，有青島市民在區(qū)長信箱里留言,，直指城陽某項目建好了卻不交房,，最大障礙來自當(dāng)?shù)厥姓顿Y集團(tuán)。據(jù)當(dāng)事人描述：他在2021年4月份已經(jīng)網(wǎng)簽,，150萬的首付打給了開發(fā)商龍湖,，走的是市政共有產(chǎn)權(quán),，因此應(yīng)該由青島家安運營管理有限公司出資另外的76萬。眼看著去年12月份項目早早交樓,，開發(fā)商卻不給鑰匙,。穿透股權(quán)后發(fā)現(xiàn)，青島家安運營管理有限公司由青島城陽市政開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司100%持有股權(quán),。 | 相關(guān)閱讀（智谷趨勢）
48
治平
城投公司缺錢,，城投債雷暴擔(dān)憂在去年就被推上了熱門話題。當(dāng)投資者和地方政府擔(dān)憂國內(nèi)60多萬億的未償債務(wù)如何軟著陸的時候,，跟城投公司共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主作為直接關(guān)聯(lián)方應(yīng)該也隱約有了危機(jī)感,。
本次青島市城陽某項目作為中國第一例“爛尾”的共有產(chǎn)權(quán)房，其負(fù)面的象征意義不言而喻,。這事現(xiàn)在上了熱搜,，按照地方政府以往處理此類負(fù)面問題的經(jīng)驗，我相信當(dāng)?shù)卣R上就能找到解決方案來平息輿論,。
作為投資者,，我更關(guān)心的是共有產(chǎn)權(quán)房ABS產(chǎn)品的投資回報問題。此類房產(chǎn)跟商品房不同,，一方面因為產(chǎn)權(quán)問題市交易會很困難,，所以溢價空間不大。另一方面,，即使采取租賃方式（北京去年3月通過共有產(chǎn)權(quán)房可出租）能為ABS產(chǎn)品提供持續(xù)收益,，但收益應(yīng)該比純租賃房產(chǎn)和園區(qū)相比要少很多，畢竟買該類房產(chǎn)的人多半是為了自住的,。
那么投資共有產(chǎn)權(quán)房ABS產(chǎn)品是好的選擇么？希望有人可以解答這個問題,。
評論
撰寫或查看更多評論
請打開財富Plus APP