最起碼從交易量和數(shù)據(jù)上來看,，所謂多外資加速抄底中國樓市好像還沒有出現(xiàn),。就像文中所說，房地產大宗交易情況來看,，今年前三季較往年是出現(xiàn)了出現(xiàn)下降趨勢,，所謂的抄底，更多地可能是一種投資意愿,。不過意愿能不能變成現(xiàn)實可能也不好說,，畢竟美聯(lián)儲持續(xù)加息的可能性極大，資本市場如今正在經(jīng)歷收縮,，以應對明年即將到來的全球性經(jīng)濟衰退,，目前好像并沒有看到外資最后這倆月有大量進入樓市抄底的跡象,。

中國的商辦樓、產業(yè)園區(qū)和商鋪等商業(yè)性房地產因使用年限40年和交易稅率高等原因,，造成換手率低,，價格遠低于同類型區(qū)域住宅房的價格。雖然說外資加速抄底中國樓市說法并不成立,，因為中國樓市近三十年發(fā)展以住宅為主,，而住宅房的價格仍在高位，尤其是北上廣深一線城市和省會城市價格更高,。但是商業(yè)房地產價格確實在底部,，如果交易稅率與住宅一致或因使用年限低于住宅，其稅率優(yōu)于住宅,，必將激活商業(yè)地產的交易,，為各級地方財政帶來新增稅源和就業(yè)。