永豐經(jīng)過多年的規(guī)劃和發(fā)展,，目前已經(jīng)成為北京互聯(lián)網(wǎng)和軟件產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)，是碼農(nóng)的聚集地,，而且又是海淀的上風(fēng)上水之地，但也有配套的學(xué)校差,，交通問題待解決等問題,，至于能不能撐起八萬五的房價，中海的這筆買賣是否劃算,，目前還很難說,。

但就這個溢價率來看，還是比較溫和的,，和早些年動輒溢價百分之二三十來拿地,，可以看得出地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在也比較理性了。

中海這幾年的發(fā)展比較穩(wěn)健,，在整體地產(chǎn)市場低迷的背景下,，中海2021年還錄得了將近500億元的凈利潤，是歷史上第二高的水平,。其股價也一直非常堅挺,，近年來絕大多數(shù)時間都保持住20港元以上，比歷史最高點(diǎn)僅略低,。要知道恒大這樣的企業(yè)股價都跌了90%,，即使是萬科也基本腰斬,。