這段時(shí)間,，一直沉浸在任正非的“把寒氣傳遞下去”的氛圍里,。當(dāng)一個(gè)行業(yè)里最好的公司帶頭喊“活下去”時(shí)，就意味著這個(gè)行業(yè)的好日子到頭了,，關(guān)于這點(diǎn)房地產(chǎn)行業(yè)的朋友應(yīng)該最有體會(huì),。而當(dāng)被一個(gè)國(guó)家視為中流砥柱的公司也開始喊“活下來(lái)”時(shí)，A股率先感受到了寒意應(yīng)聲而跌,，更多企業(yè)的裁員,、關(guān)門也有了依據(jù)，寒氣就這樣被“傳遞下去”了,。任正非說(shuō)：“我們要活下來(lái),，不是為了理想而奮斗；我們要面對(duì)現(xiàn)實(shí),，不要有太遙遠(yuǎn)太偉大的理想”,。

也許是偶遇，也許是大數(shù)據(jù)推送,，昨天我就無(wú)意中刷到了一部評(píng)分極高但從未看過的老片《白日夢(mèng)想家》,。劇情大概如此：一位在雜志社“底層”兢兢業(yè)業(yè)按部就班沖印底片的老實(shí)人突遇人生最大的變故，公司被收購(gòu),，雜志要?？秃芏嘀粫?huì)傳統(tǒng)技能的人被視為沒有價(jià)值的人面臨掃地出門的境遇,，而他所負(fù)責(zé)最后一期封面照片的底片偏偏還搞不見了,，為了拯救自己的飯碗，他開啟了成人后第一次的大冒險(xiǎn),，去追尋素未謀面還喜歡浪跡天涯的攝影師的足跡找回底片,。這部片子好看極了，城外絢爛的色彩與城里的陰郁刻板形成了鮮明對(duì)比，最令我感動(dòng)的是結(jié)尾當(dāng)他找到底片并昂首離開雜志社后最終在街頭的報(bào)刊亭看到了那張照片,，居然就是他自己認(rèn)真工作時(shí)的樣子,，攝影師說(shuō)那是他拍過最好的照片，也代表著這家名為”生活“的雜志所倡導(dǎo)的真諦：貼近彼此,，感受生活,。

我是在那個(gè)點(diǎn)眼睛開始濕潤(rùn)的。這段時(shí)間看過太多的朋友無(wú)奈接受命運(yùn)的安排,，有的是真的什么都沒做錯(cuò)就接到公司“你畢業(yè)了”的通知，他們都不知道離開了那里自己還能干些什么,，他們把青春獻(xiàn)給了公司,，以為可以在那里干到退休，誰(shuí)知那里只要青春不要“老人”,；有的是曾經(jīng)真的踐行了“世界那么大,，我想去看看”的沖動(dòng)，從一線大城市毅然決然的舉家搬進(jìn)了鄉(xiāng)野開起了民宿,，終于在今年的疫情,、洪水、小孩上學(xué)等現(xiàn)實(shí)問題緊逼下選擇關(guān)店又回到了大城市……他們很多是在我看來(lái)“打不死的小強(qiáng)”,，經(jīng)歷過多少腥風(fēng)血雨的洗禮,，結(jié)果還是認(rèn)輸了，像所有的中年人一樣,，向生活舉手投降,。

也許因?yàn)榭催^太多這樣的故事，所以最近我對(duì)人說(shuō)話都不免“尖刻”起來(lái),。這兩天“面試”報(bào)名加入HuanXin的朋友,，有一位是做廣告和多媒體策劃的，聽她說(shuō)自己怎么從廣告延伸到運(yùn)營(yíng),，再如何深入品牌和圈層,，再怎么背靠圈層去做城市更新，并打算深耕“鄉(xiāng)村振興”和“共同富?！边@樣的國(guó)家級(jí)大命題,。我不禁好奇問起她的年紀(jì)，還問她做過這么事是否還清晰自己的主線,，以及是否真的認(rèn)為鄉(xiāng)村會(huì)比城市更有商業(yè)機(jī)會(huì),，更適合作為她一個(gè)廣告人的主戰(zhàn)場(chǎng)？還好,，我聽到了一個(gè)70后同齡人可以理解的答案,，并不是“為了理想而奮不顧身”，依舊是在“活下去”中尋找著最適合自己的生存機(jī)遇,。

也許再早點(diǎn)看《白日夢(mèng)想家》我會(huì)理解為“人生需要一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行”,，可如今的我會(huì)更容易感應(yīng)里面錢包見空,、委屈求全、愛而不敢的憋屈,，是每出一趟門,、每辦一件事都會(huì)不自覺的盤算，雖然心里依然會(huì)有很多夢(mèng)想,，但總會(huì)習(xí)慣精打細(xì)算的過日子,，有備無(wú)患才敢放心去飛。這大概也是中年人可愛的一面,，也是天馬行空的攝影師對(duì)恪盡職守的沖印師的欣賞,，看過世界才更懂身邊的美好。

有沒有一種可能,，是在這個(gè)寒氣逼人時(shí)依舊可以去釋放的夢(mèng)想,？最近有兩個(gè)香港人給了我一些啟示。

一位是香港地產(chǎn)界“四大天王”的第三代接班人——新世界集團(tuán)執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛,，他最近對(duì)媒體公開表態(tài)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)見底,，新世界計(jì)劃明年在土地上投資100億元人民幣。眾所周知的K11就是出自這位“第三代”的手筆,，香港的家族企業(yè)似乎早就解決了代際傳承的問題,，年輕一代帶領(lǐng)著老牌企業(yè)不斷進(jìn)取。

另一位是我們的Xin使香港意匯設(shè)計(jì)的歐鎮(zhèn)江,，他今年正好五十歲,，卻把公司總部從香港搬到了杭州，開始了人生的二次創(chuàng)業(yè),，原來(lái)設(shè)計(jì)過很多大商場(chǎng)的他們,，最近的一個(gè)作品卻是杭州的一個(gè)服務(wù)區(qū)，是和新世界第三代中的另外一位鄭志明合作的作品,，一個(gè)小小服務(wù)區(qū)卻承載著許多線下商業(yè)突圍的構(gòu)想,，不僅設(shè)計(jì)形象非常反傳統(tǒng)，而且加入了很多O&O的理念,，打通線下與線上,。

他們看中的一個(gè)機(jī)遇可以說(shuō)充分代表了香港商人的老謀深算，就是“交通必經(jīng)之地+休憩區(qū)消費(fèi)升級(jí)+國(guó)有存量資產(chǎn)盤活,，以重資產(chǎn)的打樣推動(dòng)輕資產(chǎn)服務(wù)的管理輸出”,，在很多民企地產(chǎn)商都困擾于“國(guó)進(jìn)民退”的局面，他們采取的策略卻是主動(dòng)出擊,，以品牌影響和專業(yè)能力去撬動(dòng)國(guó)有資源,，在推動(dòng)“共同富裕”中創(chuàng)造新的增量。

你看,，這就是成年人實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的方式,，一樣向往美好，卻是更有底氣的去實(shí)現(xiàn),。我想這大概就是這一周來(lái)我最大的收獲,，不恐懼，不沮喪,，不放棄,，不沖動(dòng)。接下來(lái)的十年,、二十年,、三十年，所有中國(guó)人都要學(xué)會(huì)接受周期的洗禮,，再也沒有什么單邊上揚(yáng)的奇跡，只有在風(fēng)浪中靠本事?lián)尰畹臋C(jī)會(huì),，二代,、三代們都不可以躺平，作為普通人的我們有什么理由不去打拼呢,？夢(mèng)想總是要有,，靠我們的雙手去一點(diǎn)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)吧！

今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)雷聲很大,，政府和房企齊出招,，各地樓市政策各種搭售，動(dòng)作都很大,，創(chuàng)新不斷,；大蒜、小麥,、西瓜“換房”更是好好多多,。國(guó)家“保交樓、穩(wěn)民生”政策持續(xù)調(diào)整跟進(jìn),，地產(chǎn)在下行中回暖預(yù)期向好,。但從中指1-8月TOP100房企銷售額均值近乎腰斬來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)雖還處在“至暗時(shí)刻”,，但也顯現(xiàn)著初現(xiàn)的曙光,。

今年上半年受各地疫情反復(fù)，需求預(yù)期偏弱,，部分區(qū)域銷售受到一定影響,，房企銷售業(yè)績(jī)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。4月底以來(lái)各地政策寬松導(dǎo)向更加清晰，從行政,、金融,、財(cái)政、稅收等領(lǐng)域多方面做好保障,，對(duì)于合理住房消費(fèi)需求的釋放有積極的作用,。但樓市利好政策出臺(tái)，政策落地顯效尚需時(shí)間,，影響銷售目標(biāo)完成率,。

房地產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展，下半年一方面要把握城市分化,、板塊分化下結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),，堅(jiān)持拿好地、做對(duì)產(chǎn)品,，提升產(chǎn)品力和服務(wù)力,；另一方面應(yīng)繼續(xù)緊抓銷售回款、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),，確?，F(xiàn)金流和經(jīng)營(yíng)安全，尋求高質(zhì)量發(fā)展,。同時(shí)借助政府主導(dǎo)國(guó)資跟進(jìn),，以少帶多撬動(dòng)多方力量?jī)?yōu)勢(shì)，提振購(gòu)房者的購(gòu)房預(yù)期和信心,，拉動(dòng)樓市回暖增長(zhǎng),。