民營地產(chǎn)公司的債務危機，要么自救,，要么他救,。自救比如變賣部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或整體項目，或者求生欲極強的企業(yè)為了破釜沉舟放手一搏進行債務展期，對到期債務進行置換,，以時間換空間,。他救比如尋找接盤者金主（強勢央企地產(chǎn)企業(yè)、四大AMC,，地方強勢國企,，境內(nèi)外戰(zhàn)投和并購機構(gòu)） 而對于他救的資方本身而言，本著救項目,，不救公司，救公司不救實控人的原則…
除了自救和他救的傳統(tǒng)方式,，REITS則是解決整個房地產(chǎn)債務和資本流動性的一種有利的補充,，要大力發(fā)展，才能盤活整個行業(yè),，化解整體風險

世茂集團,，顯然也是這一輪房地產(chǎn)市場衰退中開始艱難度日的地產(chǎn)公司中的一家，根據(jù)之前世茂沒有辦法按時披露年報看,，其內(nèi)部狀況可能已經(jīng)很艱難,，為了緩解流動性危機，之前世茂就已經(jīng)開始變賣資產(chǎn)了,。

不過據(jù)之前媒體統(tǒng)計的世茂待售資產(chǎn)清單顯示,，世茂在全國范圍內(nèi)準備轉(zhuǎn)讓36個項目，總報價逾771億元,，除去抵押融資部分,，預計可回款236億元。

這次向華潤轉(zhuǎn)讓得這部分資產(chǎn),，估計給世茂可以帶來33億的收入,，是一個不錯的進展，剩下的項目能否順利轉(zhuǎn)讓,，對其后面能否渡過危機十分關(guān)鍵,。