民營地產(chǎn)公司的債務(wù)危機(jī)，要么自救,，要么他救,。自救比如變賣部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或整體項(xiàng)目，或者求生欲極強(qiáng)的企業(yè)為了破釜沉舟放手一搏進(jìn)行債務(wù)展期,，對(duì)到期債務(wù)進(jìn)行置換,，以時(shí)間換空間。他救比如尋找接盤者金主（強(qiáng)勢央企地產(chǎn)企業(yè),、四大AMC,，地方強(qiáng)勢國企，境內(nèi)外戰(zhàn)投和并購機(jī)構(gòu)） 而對(duì)于他救的資方本身而言,，本著救項(xiàng)目,，不救公司，救公司不救實(shí)控人的原則…
除了自救和他救的傳統(tǒng)方式,，REITS則是解決整個(gè)房地產(chǎn)債務(wù)和資本流動(dòng)性的一種有利的補(bǔ)充,，要大力發(fā)展，才能盤活整個(gè)行業(yè),，化解整體風(fēng)險(xiǎn)

世茂集團(tuán),，顯然也是這一輪房地產(chǎn)市場衰退中開始艱難度日的地產(chǎn)公司中的一家，根據(jù)之前世茂沒有辦法按時(shí)披露年報(bào)看,，其內(nèi)部狀況可能已經(jīng)很艱難,，為了緩解流動(dòng)性危機(jī)，之前世茂就已經(jīng)開始變賣資產(chǎn)了,。

不過據(jù)之前媒體統(tǒng)計(jì)的世茂待售資產(chǎn)清單顯示,，世茂在全國范圍內(nèi)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓36個(gè)項(xiàng)目，總報(bào)價(jià)逾771億元,，除去抵押融資部分,，預(yù)計(jì)可回款236億元,。

這次向華潤轉(zhuǎn)讓得這部分資產(chǎn)，估計(jì)給世茂可以帶來33億的收入,，是一個(gè)不錯(cuò)的進(jìn)展,，剩下的項(xiàng)目能否順利轉(zhuǎn)讓，對(duì)其后面能否渡過危機(jī)十分關(guān)鍵,。