事實(shí)證明,，在經(jīng)濟(jì)泡沫化的時(shí)代,，理性的聲音很難被聽見，那么最終發(fā)展也只能走向悲慘的結(jié)局,。
本輪房地產(chǎn)危機(jī)之中，表面上看開發(fā)商是始作俑者,，實(shí)際上另有其人,。首先，地方政府對(duì)土地的絕對(duì)壟斷人為導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的供不應(yīng)求,，為房價(jià)飆升提供土壤,。其次，央行長期施行貨幣寬松政策,，貨幣供應(yīng)量M2增速長期高于經(jīng)濟(jì)增速,，人為地為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供舒適的融資環(huán)境。第三,，地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展以GDP為綱,，嚴(yán)重依賴土地財(cái)政，導(dǎo)致地方政府一直以房地產(chǎn)為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的最終手段,。第四,，地方政府對(duì)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的過度干預(yù)令第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)無法起到資金監(jiān)管的作用，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶成為擺設(shè),。
如果說開發(fā)商有錯(cuò),，頂多是從犯，幾十年的突飛猛進(jìn)讓開發(fā)商沒能居安思危,，對(duì)市場毫無敬畏之心,，只知盲目擴(kuò)張，從不問杠桿與風(fēng)險(xiǎn),，導(dǎo)致最后風(fēng)險(xiǎn)失控,。不過,，最根本的原因還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的過度捆綁，更直接地說,，是地方政府為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，人為放松了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，任其胡作非為,，用政策人為助長了房地產(chǎn)泡沫,，盡管這確實(shí)給中國帶來了經(jīng)濟(jì)發(fā)展奇跡，但也埋下了今日的禍根,。
一切紙面財(cái)富終會(huì)煙消云散,，只要是泡沫總會(huì)有刺破的那天，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)上不變的規(guī)律,。無論是政府制定政策還是企業(yè)在市場中發(fā)展,，無論是家庭購房還是個(gè)人理財(cái)，都需要多一些理性的思考和風(fēng)險(xiǎn)的衡量,，尤其是在經(jīng)濟(jì)下行階段,，三思而后行，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn),。

關(guān)于爛尾樓斷供問題的解決方案探討：
政府打折回購開發(fā)商沒開發(fā)和沒賣的地，把資金專項(xiàng)用于爛尾保交付,；
期間暫時(shí)停還貸不算違約,，直到開始動(dòng)工再續(xù)還房貸。
地方政府沒錢回購,？找銀行貸款嘛,！新貸款暫時(shí)不算在不良貸款里。
只要能交房,，其實(shí)大多數(shù)購房者都會(huì)繼續(xù)還貸,，而不致于構(gòu)成銀行壞賬，關(guān)鍵在于保交房,。

這些可憐的業(yè)主們?cè)庥鰻€尾樓已經(jīng)不是一年半載的事情，如今大家痛定思痛,，聯(lián)合起來一停貸,，各地樓盤就紛紛宣布“復(fù)工”，不得不從中看出,，業(yè)主停貸對(duì)金融系統(tǒng)的威脅之大,，不過，就算是現(xiàn)在開始復(fù)工,，也不能說明最后就能交房,。要知道,，這兩年來有些爛尾樓盤的招數(shù)就是，封頂之后從監(jiān)管賬戶提出錢來,，然后安排幾個(gè)零散工人在工地上緩慢施工,，不算停工也不算爛尾，但是就是遲遲交不了房,，業(yè)主們也沒有辦法,，“疫情影響施工”嘛，如今這一輪“集體復(fù)工”,，在后續(xù)資金問題解決不了的前提下,，也可能只是緩兵之計(jì)。

追查開發(fā)商的資金使用去向,，如有違規(guī),，沒收資產(chǎn)，由指定國企進(jìn)入續(xù)建完成??

這個(gè)問題現(xiàn)在吊詭的是沒人追究制度問題,，銀行與政府失職問題,。大多數(shù)都是在研究補(bǔ)救措施，治標(biāo)不治本,。