北京無疑是這一輪房地產(chǎn)行業(yè)整體下行中的逆行者,。我自己住的小區(qū)，從2021年就開始上漲,，二居室和三居室的價格整體上漲了100萬左右,，單價也基本上每平米上漲了1萬元，漲幅接近17%,。而統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也基本上表明了,，2022年6月的二手房價格比2020年上漲了15.5%左右，這個數(shù)據(jù)還是比較客觀的,。

因為二手房基本上都是私人之間的交易,，政府并沒有干預(yù)，因此基本上還都是反映了市場的一個整體的趨勢的,。置換需求的旺盛,，加上北京條件較好的次新房住宅較為稀少，以及寬松的信貸政策,，都助推了二手房價的上漲,。

而北京的新房價格也與2020年相比上漲了不少，10%的漲幅在北京平均價格500-600萬元一套的背景下,，就是50-60萬元的增幅,，對于很多家庭，這又成了一個巨大的壓力,。雖然現(xiàn)在房住不炒了,，北京的房價收入比仍然在全國是非常高的。