有一段時間,，地產(chǎn)圈總有一些不可思議的現(xiàn)象,，人們稱之為“不解之謎”。比如誰家的錢都從哪來的，比如為啥總是誰來做接盤俠,，比如為啥明顯算不過賬來還有那么多家在瘋狂的搶著當(dāng)“地王”……

既然叫“不解之謎”,，顯然就是有違常識，是大多數(shù)人用常理沒法解釋的現(xiàn)象,。這其中,，一度以黑馬之勢狂飆突進的恒大就創(chuàng)造了很多難以解釋的“奇跡”，比如押對了足球,，不僅拿了幾屆亞冠冠軍給中國人長了臉,，還大大提高了企業(yè)品牌的知名度，甚至可以為國足去高新聘請主教練,，然后還多元化發(fā)展,，進軍飲用水行業(yè)，進入保險業(yè),，甚至還造起了新能源車……

一度業(yè)內(nèi)猜測恒大的背后是有高人的（這大概是中國人的傳統(tǒng),，習(xí)慣相信關(guān)系的力量），不然怎么會點踩的這么正,，典型的“又紅又?！钡拇恚戎揖龕蹏?，又高調(diào)賺錢,。恒大大概是用最短時間超越萬科成為各大排行榜頭名的。之前似乎有個魔咒,，誰超過萬科當(dāng)了老大屁股都難以坐穩(wěn),，要么就是后勁不足，要么就是自身出了問題,，先行崩潰了,。恒大超越之后似乎就沒有發(fā)生這樣的事，很長時間TOP4里“碧恒融萬”那三家就如同三頭兇猛的惡狼,，帶動著整個行業(yè)瘋跑起來,。

關(guān)于這個排行榜一直有很多爭議，但并不妨礙它成為一門很好的生意,，原來只是一家做,，后來至少是有三家，彼此的排名不盡相同,，但不影響各自有各自的信徒,。這個排行榜除了代表一種榮譽（類似胡潤那個富豪榜），還有一個很大的作用就是作為金融機構(gòu)授信的參考,，在那個篤信“大而不倒”的年代,，高歌猛進的影子銀行們遇上了高歌猛進的房地產(chǎn)業(yè),，一個饑渴的要錢，一個饑渴的放錢,，只是需要一個可以拿來安慰風(fēng)控的東西,，排行榜就這樣恰好扮演了這樣的角色。大家不是不知道風(fēng)險的存在,，不是不知道高增長的背后是高杠桿的支持,，只是心照不宣，相信總有接棒的,，這擊鼓傳花的游戲就可以繼續(xù)玩下去,。

恒大的故事已經(jīng)接近終局，全球的債權(quán)人虎視眈眈,，有心急的已經(jīng)忍不住動了手,，更多的在等一個平穩(wěn)的過渡，等待更高層的指示,。群里有人會拿許老板最近有意放出的帶日期條幅的會議畫面說事,，說你看人家許老板還是在認真的解決問題的，這不就有三個月的大行動,，用賣車來還債,。說實話，這么多年能看見“真還傳”的只有曾經(jīng)的巨人史玉柱和錘子羅永浩,，一個靠腦白金,，一個靠直播帶貨，兩位是真有本事,，幾乎靠一己之力把之前給自己挖過的坑填平,。許老板造車這件事一直存在兩個極端走向的可能，一個通向馬斯克,，一個通向賈躍亭,。本來還挺有懸念的，可惜許老板跟賈躍亭還有過交集,，這故事就不太好圓，沒法解釋哪來的獨家技術(shù),，或者獨門的銷售手法（哪怕說一個像小米那樣的故事也行）,，這三個月能賣多少車，估計沒人心里有譜吧,。

其實恒大已經(jīng)落入這般田地,，再說什么也是馬后炮了。我是正好這段時間被人追著懟要拿數(shù)據(jù)說話才正好又想起了恒大,，我就非常好奇,，公開上市又持續(xù)排在排行榜首位的恒大的數(shù)據(jù)應(yīng)該是最豐富的也最受人關(guān)注的,，怎么在這么多聰明人的眼中就看不出一點隱患的端倪？有多少人是明知故犯,？有多少人是推波助瀾,？當(dāng)一個行業(yè)把目光都集中于怎么快速賺錢，怎么快速的割韭菜（包括客戶,，包括供應(yīng)商,，包括地方政府），而很少有人去想怎么把產(chǎn)品做的更好（那個產(chǎn)品主義的代表宋氏綠城不幸成了先烈）,，幾乎沒人關(guān)心客戶真正想要的是怎樣的房子（因為只有標準化才可以快速復(fù)制）,，更少有人關(guān)心售后應(yīng)該給客戶提供怎樣的服務(wù)（他們都丟給了物業(yè)公司，沒想到物業(yè)公司意外受到了資本市場的追捧）,，這樣的行業(yè)怎么還會有未來,？就在人們在猜測誰會是第一個破萬億的公司之時（甚至我們佰仕會還組織過一次討論，這個萬億應(yīng)該是值銷售額,、市值還是資產(chǎn)總值）,，恒大率先爆雷，引發(fā)了連鎖反應(yīng),，萬億終成泡影,！

如今的房地產(chǎn)行業(yè)已不是當(dāng)初那個令人羨慕的行業(yè)，到處可見裁員,，到處可見維權(quán),，到處可見“夜總會”，到處可見割肉求生,。這種時候,，行業(yè)里聲音逐漸從“賺暴利”轉(zhuǎn)向“活下去”，風(fēng)氣也開始從大手大腳轉(zhuǎn)向摳摳索索,，說是現(xiàn)金流為王,，其實是因為朝不保夕，不知道還有沒有未來,。所以這種情況會有人站出來說“以人為本就是錯的”,，他們大概想說的是“賺錢才是王道，生存才是第一位的”,，但他們越是想賺錢,，就越是不知道到哪里去賺錢，因為他們從來都沒有真正了解過他們的客戶,，眼睛只盯著客戶的錢包,，怎么去賺？

醒醒吧,，恒大的信徒們,！從來就沒有什么高人指點,，生意之道也從來都不是從天而降，認真對待客戶的企業(yè)才有資格活的長,，從來就沒有什么捷徑,，路都是你們自己給走絕的，還要那么狂妄下去嗎,？

自前天開始,，恒大系三個公司的股票在港交所暫停交易，說是有內(nèi)幕信息要公布,，到現(xiàn)在也不知道是什么內(nèi)幕信息,，而恒大物業(yè)又爆出訓(xùn)練被相關(guān)銀行強制執(zhí)行，引得大家人心惶惶,。網(wǎng)絡(luò)上傳聞許家印已經(jīng)“進去了”的消息沸沸揚揚,，因而此次許家印現(xiàn)身恒大汽車的動員會，其意義并不在于為恒大汽車鼓勁,，促其量產(chǎn),，而是為了公開路面，破除市面上的傳聞,。

巴菲特說過,，房地產(chǎn)行業(yè)重要的不是保障每個人都能住進自己的房子，而是保障每個貸款買房的人都能付得起房貸,，所以解決問題本身不是靠堵,，而是靠疏通，現(xiàn)在的轉(zhuǎn)型,，從理財產(chǎn)品和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)型到快消品行業(yè),，這幾年是個上市公司都要造車，產(chǎn)能過剩,，這又是一個新的危機,。