2020年中超冠軍江蘇蘇寧，說解散就解散了,，給許家印處置恒大俱樂部提供了反面教材,。解散的壞處有兩個(gè)：第一是俱樂部?jī)r(jià)值歸零，第二是社會(huì)負(fù)面影響大,。許家印的措施,，顯得要比蘇寧成熟一些，即在大幅削減成本的情況下,，保持俱樂部的存在以圖未來改制或轉(zhuǎn)讓的價(jià)值變現(xiàn),。
在成本控制方面，清退除蔣光太以外的歸化外籍球員,，同時(shí)將現(xiàn)有一線隊(duì)主力頂薪限定在每年60萬元,，甚至遠(yuǎn)低于中國足協(xié)300萬元的新標(biāo)桿，其他方面也一應(yīng)縮減,。對(duì)比當(dāng)年為足協(xié)請(qǐng)里皮的上億支出來說,，清退外籍歸化和主力限薪，多少有向足協(xié)示威之嫌,。任命足校負(fù)責(zé)人為俱樂部董事長,，與控制成本過程中，將大量啟用甚至全部啟用足校培養(yǎng)的梯隊(duì)隊(duì)員,，有直接關(guān)系,。當(dāng)然，許皮帶對(duì)外包裝為積極啟用新人,、為后備力量成長提供平臺(tái),。
控制成本保留俱樂部參加今年的中超，為俱樂部在謀求當(dāng)?shù)卣槿氲母闹苹蛘咿D(zhuǎn)讓方面保留了可能,。畢竟在今年恒大還會(huì)是一支中超的球隊(duì),，甚至到年底如果有其他撐不下去的俱樂部退出，恒大不管成績(jī)多差都可以繼續(xù)留在中超,。

恒大此番操作意圖明確,，對(duì)公眾表達(dá)大致得體，或成為其他俱樂部效仿的對(duì)象,。在4月中超開賽之前,，中超、中甲,、中乙各俱樂部的運(yùn)行情況頗為引人關(guān)注,。中國男足的糟糕境地，加上這兩年混亂且短暫的聯(lián)賽，已經(jīng)把中國足球的市場(chǎng)環(huán)境基本擊沉,。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展不確定性增加的洪流中,，維持比重建似乎更現(xiàn)實(shí)一些。

眾所周知,，中超絕大多數(shù)俱樂部背后的投資人,，都是房地產(chǎn)商。足球和房地產(chǎn),，看起來是八竿子都打不著的兩個(gè)行業(yè),，足球俱樂部賣的是足球文化，是門票,，是各種衍生品,，是賽事IP；房地產(chǎn)商賣的是房子,，是地理位置,，還有居住環(huán)境。甚至很多人去買房,，還會(huì)躲著專業(yè)的體育場(chǎng),，以免遭受噪音污染。但房地產(chǎn)商卻成了中超俱樂部投資人的中堅(jiān)力量,。因?yàn)楦阕闱?，他們能獲得他們想要的東西，比如廣告效應(yīng),、政策扶持,、優(yōu)惠待遇。

我們看到恒大掌門人開始宣布逸然要發(fā)力做足球這件事情其實(shí)讓很多人覺得很奇怪,，面對(duì)著如此大的債務(wù)壓力還要做足球，這其中的原因到底是什么呢,？
首先,，從整個(gè)市場(chǎng)的角度來說，中國人一直有一句古話叫做窮文富武,，像體育運(yùn)動(dòng)這種往往是需要很有錢很有實(shí)力才能做的事情，所以我們看到一般是企業(yè)已經(jīng)發(fā)展的非常好了,，資金非常充裕的時(shí)候,，才會(huì)大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，之前中國的各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)賺的盆滿缽滿,，自然也就有足夠的實(shí)力去發(fā)展足球產(chǎn)業(yè),，這也是為什么當(dāng)年廣州恒大隊(duì)可以有如此成功發(fā)展的原因所在，然而伴隨著市場(chǎng)的變化，實(shí)際上當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了全新的時(shí)代,，不少房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著巨大的經(jīng)營壓力,，所以在這樣的大背景之下。再去發(fā)展足球這種非常燒錢的業(yè)務(wù),，實(shí)際上是一個(gè)比較大的難題,，很多人都以為恒大會(huì)放棄足球?qū)Ｐ娜プ鲎约旱闹鳂I(yè)，沒想到的是恒大依然會(huì)表態(tài)將堅(jiān)持做足球,，那么這件事情其實(shí)也是大家感到很奇怪的,。
其次，我們從恒大本身的角度來看,，當(dāng)前的恒大其實(shí)面臨著巨大的市場(chǎng)發(fā)展壓力,，自身的生存其實(shí)都面臨巨大的危機(jī)，在這個(gè)時(shí)候還要咬緊牙關(guān)做足球,，這其中的邏輯其實(shí)并不是恒大沒有想明白,，而是足球其實(shí)相當(dāng)于很大的一塊招牌，之前廣州恒大隊(duì)的足球上的成功,，實(shí)際上給恒大節(jié)省了很多的宣傳資金,，也給恒大帶來了很大的市場(chǎng)影響力，在這樣的情況之下咬牙堅(jiān)持做足球,，至少從一個(gè)角度來說,，恒大還是希望自己的足球產(chǎn)業(yè)能夠幫助自身有更好的影響，從而助力恒大度過當(dāng)前的危機(jī),，這是恒大為什么依然要堅(jiān)持做足球的原因所在,。
第三，從整個(gè)市場(chǎng)客觀的角度來看,，恒大這么做雖然有他自己的考慮,，但是真正想做好的難度卻非常大，畢竟做足球是要大規(guī)模燒錢的,，如果沒有足夠的資金支持的話,，真的想把這個(gè)業(yè)務(wù)做好的難度是很大的，我們看到之前恒大可是不惜重金去聘請(qǐng)高水平的球員,，如果現(xiàn)在用這種比較低的薪酬來,。雇傭球員的話很有可能就會(huì)導(dǎo)致整體水平的下降，甚至有可能會(huì)出現(xiàn)降級(jí)的危險(xiǎn),，所以在這樣的大背景之下,，恒大做足球可以說更多是一種咬緊牙關(guān)的堅(jiān)持，能不能做好是一個(gè)較大的未知數(shù),。

經(jīng)過過去一兩年的低迷局面,，再加上各地從政策層面限制貸款,，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)衰退期，這個(gè)時(shí)期拖死了一大批中小型房地產(chǎn)企業(yè),，而幾個(gè)大的玩家也在三條紅線上搖搖欲墜,。從去年下半年開始，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)貸款松綁的趨勢(shì)就已經(jīng)出現(xiàn)了,，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來講是一個(gè)利好消息,。對(duì)于中小城市來講，除了限貸放松之外,，隨之而來的還有下調(diào)首付的可能,，對(duì)于穩(wěn)房?jī)r(jià)為主要目標(biāo)的一線城市，貸款放松就足以讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了,。