地產(chǎn)大佬,,愛不起物業(yè)
2021-12-25 17:00
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被普遍看好并寄予厚望的物業(yè),,一夕之間在資本的關(guān)口風(fēng)雨飄搖。不少人做出了悲觀的預(yù)測——物業(yè)公司的存在,,難道只是房企的“提款機(jī)”么,?在銷售承壓,、融資新規(guī)“三道紅線”,、“兩道紅線”之下,房企們都在積極“搞錢”,,畢竟壓力真的大,。賣掉物業(yè)還債,,成為房企最后的救命稻草。不久之前,,萬物云CEO朱保全悲觀地說道:“前兩年,,地產(chǎn)大佬都說物業(yè)是房地產(chǎn)商的未來,結(jié)果今年一出了問題首先把物業(yè)給賣了,,所以我現(xiàn)在也不知道物業(yè)是不是未來,。” | 相關(guān)閱讀(財(cái)經(jīng)天下周刊)
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歌旅
我送你一個(gè)二向箔
俗話說兩害相權(quán)取其輕,。對于地產(chǎn)大佬來說,,我想不是愛不愛物業(yè)的問題,而是為了讓本業(yè)的地產(chǎn)活下去,,沒辦法,,要拿出老本。這是我的感覺,。畢竟遇到了寒冬,,都想挺過去,舍棄物業(yè)也只是地產(chǎn)大佬們的權(quán)宜之舉,。
身邊有很多人都在做物業(yè)的生意,,經(jīng)營好,還是穩(wěn)賺的,,長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流,。這好有一比,地產(chǎn)就像是修的路,,物業(yè)是收過橋費(fèi),,服務(wù)區(qū)增值收入費(fèi)。如果說蓋房子收入是一錘子買賣,,服務(wù)卻是長久的現(xiàn)金流,。
因此,物業(yè)受到地產(chǎn)大佬的追捧,,一點(diǎn)不為過,。而物業(yè)收費(fèi)限制,創(chuàng)造更大的附加值空間大,,落地難,,導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)業(yè)也并非是任意提款機(jī)。但從長遠(yuǎn)來看,,物業(yè)一定是一塊充滿無限想象空間的財(cái)富蛋糕,。