經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾經(jīng)說(shuō)過(guò),，房地產(chǎn)短期看金融,，中期看土地，長(zhǎng)期看人口,。這估計(jì)就是目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,。只要信貸一開(kāi)閘，或者是有開(kāi)閘的預(yù)期,，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)快速回暖,。

要看到這些回暖的地方都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，而東北許多城市,，還有很多低線(xiàn)人口凈流出的城市,，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然深陷泥潭。這恐怕是未來(lái)中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面——強(qiáng)者恒強(qiáng),，甚至還有大幅上漲的壓力,，而弱者恐怕會(huì)不斷跌跌跌，甚至出現(xiàn)鶴崗這樣幾萬(wàn)元一套房卻沒(méi)人接盤(pán)的局面,。

回到北京,，這個(gè)市場(chǎng)雖然沒(méi)有深圳，上海這樣的大起大落,，但很多優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)的確在穩(wěn)步上漲,。與其他地方不同的是，北京太大,，買(mǎi)房考慮的太多——學(xué)校,，交通甚至是醫(yī)院，都要通盤(pán)考慮,。