經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾經(jīng)說過,，房地產(chǎn)短期看金融,，中期看土地，長期看人口,。這估計(jì)就是目前中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,。只要信貸一開閘，或者是有開閘的預(yù)期,，房地產(chǎn)市場就會快速回暖,。

要看到這些回暖的地方都是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)，而東北許多城市,，還有很多低線人口凈流出的城市,，房地產(chǎn)市場仍然深陷泥潭。這恐怕是未來中國地產(chǎn)市場的基本面——強(qiáng)者恒強(qiáng),，甚至還有大幅上漲的壓力,，而弱者恐怕會不斷跌跌跌，甚至出現(xiàn)鶴崗這樣幾萬元一套房卻沒人接盤的局面,。

回到北京,，這個市場雖然沒有深圳，上海這樣的大起大落,，但很多優(yōu)質(zhì)樓盤的確在穩(wěn)步上漲,。與其他地方不同的是，北京太大,，買房考慮的太多——學(xué)校,，交通甚至是醫(yī)院,，都要通盤考慮。