房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解迎關(guān)鍵信號(hào),,或迎來(lái)項(xiàng)目并購(gòu)潮
2021-12-21 16:00
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近日,,央行,、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合對(duì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)布通知,,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融支持。同時(shí),,央行,、國(guó)資委、銀保監(jiān)會(huì)也相繼召開座談會(huì),,隨著政策的鋪開,,融資環(huán)境改善將是房企開展項(xiàng)目并購(gòu)的直接動(dòng)力源,。預(yù)計(jì)隨著融資環(huán)境逐步回暖,,接下來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來(lái)一波項(xiàng)目并購(gòu)潮。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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騎行人張浩
永遠(yuǎn)在路上
此前網(wǎng)絡(luò)上流傳過(guò)一份名單,,對(duì)中國(guó)的主要房企按照危機(jī)的緊急程度劃分為“ICU治療中”,,“普通病房住院”和“門診治療”等不同的等級(jí),而恒大就是“ICU”級(jí)別的,。
就如同2008年金融危機(jī)時(shí)候,,美國(guó)政府救高盛和摩根,,而不救雷曼一樣,中國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)并沒(méi)有那么市場(chǎng)化,,最終救誰(shuí)不救誰(shuí),,可能很多時(shí)候是一門政治,而不是一個(gè)市場(chǎng)化的生意,,從目前來(lái)看,,民營(yíng)的房企基本上沒(méi)有救助的能力,而國(guó)有企業(yè),,估計(jì)也在思考,,是否要當(dāng)接盤俠,但國(guó)企的決策更多需要地方政府來(lái)配合,。
對(duì)于很多盲目擴(kuò)張已經(jīng)病入膏肓的房企,,政府的行為更應(yīng)該是監(jiān)管其能夠保障購(gòu)房者的利益和債權(quán)人的利益就行了,至于是以破產(chǎn)的方式,,還是救助的方式,,其實(shí)并不是那么重要。不破不立,,沒(méi)有陣痛,,也就沒(méi)有房地產(chǎn)行業(yè)的新生。