在光景好的時(shí)候,，地產(chǎn)企業(yè)的理財(cái)產(chǎn)品因?yàn)槭找娓撸芏嗤獠咳讼胭I還不一定能買到,，多都是內(nèi)部消化,。然而一暴雷，坑的卻都是自己的員工和他們的親朋好友,。

拿不出現(xiàn)金而搞成實(shí)物兌付也基本上是房地產(chǎn)企業(yè)近期理財(cái)暴雷后的慣常操作,，恒大也是這么操作，這樣對(duì)于地產(chǎn)公司而言可謂是一石兩鳥,，既能削減債務(wù),，又能削減產(chǎn)品庫(kù)存，只是不知道開出的價(jià)格投資者們買不買賬,。

中國(guó)奧園也是市場(chǎng)上跌的最慘的地產(chǎn)股之一，2020年初的時(shí)候,，股價(jià)一度達(dá)到11港元,，而如今只有1.8港元,，跌幅超過(guò)80%。

此前,，中國(guó)奧園的三筆境內(nèi)債獲得展期,，這為奧園爭(zhēng)取到了喘息的機(jī)會(huì)，集團(tuán)主席也表示“絕不躺平,！”,，但這種表態(tài)能否被恐慌的投資者買賬，尚需要再觀察一段時(shí)間,。

中國(guó)房地產(chǎn)的走向已定,，但是有多少房企大佬們把握住了方向？還是未知數(shù),。己知的也就那么兩三家,，2021年的冬天，各大金融地產(chǎn)忙于處置產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)撤資（說(shuō)逃離確實(shí)有點(diǎn)過(guò)了,，撤資吧）,。而這個(gè)時(shí)候，正是布局的大好時(shí)機(jī),，但是市場(chǎng)卻一片蕭條,。可見(jiàn),，把握住了方向和時(shí)機(jī)的還真沒(méi)幾個(gè),，可悲、可嘆,。

房地產(chǎn)行業(yè)目前充滿了“信任危機(jī)”：

金融企業(yè)不信任開發(fā)商，怕有壞賬不還錢,；

地方政策不信任開發(fā)商,，怕有爛尾難交付；

購(gòu)房者不信任開發(fā)商,，怕跌價(jià)怕爛尾,；

合作方不信任開發(fā)商，怕有壞賬不墊錢,；

開發(fā)商不信任開發(fā)商,，怕躺平怕超分；

這種單邊看空,，這種預(yù)期一致,，正常嗎？

任何一個(gè)行業(yè)，任何一家企業(yè),，這種單邊看空,，都撐不住??！

某行業(yè)巨頭已經(jīng)全部停止拿地，說(shuō)按照目前的資金進(jìn)出流速,，支撐不到明年五月,。其他開發(fā)商就不要想了，能支撐兩三個(gè)月不爆雷就很好了,。

———轉(zhuǎn)自地產(chǎn)行業(yè)資深人士