疫情催生了網上進行房屋買賣的交易方式,，北京住建委也開始鼓勵線上買房賣房。各大地產公司,、中介公司各處奇招,，開始進行線上AI講房建設，或攜手明星造勢直播推出特價房,，如今CEO也親自下場直播,。這確實是特殊時期的特殊交易方式。

但房屋確實不是普通消費品,，對于絕大消費者來說,，房屋的買賣很難通過網絡傳達的有限信息來決定。由此已經引發(fā)了一定比例的退款申請和中止交易,。所以線上直播售房的盛況很有可能到最后變成了一場虛假繁榮,。結果還是要看實際成交量。若想這種交易方式在疫情之后長期成為主流,，需要完善的方面還有很多,。

在疫情的推動下，線上售房漸成風潮,。其實不管是恒房通APP全面推廣也好,，京東自營直播賣房也好，最終還是要房子便宜,，不然恐怕有再多噱頭也效果有限,。

從購房者角度來說，盡管確實有一些客戶可以接受線上購房,，盡管用VR看房和售樓部現場看房以及沙盤講解和現場講解似乎區(qū)別也并不那么大,，但要在網上花大幾百萬買個東西仍然超出多數人的心理承受能力；還有一些購房者雖然可以接受線上購房,，但是對于房價優(yōu)惠程度的預期可能會非常之高,，一般的房企很難達到這種預期，畢竟真正大力度的打折是實打實地影響房企現金流,，而且可能引發(fā)一系列連鎖反應——房企品牌受損以及原價購房者的“維權”,。這些都是房企在推廣線上售房時不得不考慮的因素。