在北京的二手房市場(chǎng)，貝殼旗下的鏈家基本沒有遇到太強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，處于壟斷地位,，無(wú)論是數(shù)千萬(wàn)的豪宅，還是四五百萬(wàn)的上車房,，它基本上都能收到2.5%以上的中介費(fèi),，也就是說(shuō)一筆交易買家基本上要花費(fèi)至少十萬(wàn)的中介費(fèi)。

中介的存在是合理的,，但是收費(fèi)卻過(guò)高,，因?yàn)榻灰滓惶?00萬(wàn)的房子和交易5000萬(wàn)的房子在程序上并沒有太大的區(qū)別，因此對(duì)中介費(fèi)進(jìn)行最高限價(jià)勢(shì)在必行,。此外就是引入像杭州那樣由政府主導(dǎo)設(shè)立的二手房交易平臺(tái),，可以直接對(duì)接買賣雙方，進(jìn)而去中介化,。

阿里巴巴和字節(jié)跳動(dòng)如果能把賣房變得像淘寶購(gòu)物,、直播購(gòu)物一樣方便，而且收費(fèi)還能比貝殼便宜的話,，那么消費(fèi)者和房企無(wú)疑都會(huì)喜歡的,。