近日融創(chuàng)紹興公司向當?shù)卣f交的一封“求救信”被意外曝光，日前本人接受某行業(yè)媒體就此問題采訪時,，據(jù)該媒體稱融創(chuàng)內部人士承認了這份“求救信”的真實性。從今天融創(chuàng)中國官微的澄清聲明來看,，雖然否認了這封“求救信”來自融創(chuàng)總部，聲稱其并不代表融創(chuàng)中國,，但也承認了這封“求救信”確實來自融創(chuàng)紹興公司,，且沒有否認信中所反映的相關事實，而只是具體解釋了融創(chuàng)紹興公司這一被“誤發(fā)”而為公眾所知的反映材料有其特定訴求罷了,。

從融創(chuàng)中國官微聲明并未否認這一地方公司所“誤發(fā)”的“求救信“的真實性及其所反映的嚴峻事實來看，至少在表面上看起來還不錯的融創(chuàng)中國內部的不少地方公司卻依然面臨著巨大的流動性壓力,。就融創(chuàng)中國自身的情況來看,，近年來雖然擴張速度和規(guī)模上升速度都很快,，而且尤其以大手筆的頻頻并購被同行也稱作”并購王“，但由于融創(chuàng)中國高超的企業(yè)運營能力,，使得融創(chuàng)中國在規(guī)模迅速上升和大手筆并購的同時卻始終保持了較大規(guī)模的凈現(xiàn)金流入,，讓融創(chuàng)中國雖然也觸碰了相關監(jiān)管紅線,，但卻在流動性方面相對從容,。

不過今年以來行業(yè)調控從資金端到銷售端的全面收緊,，迫使上半年還相對紅火的樓市，即使在傳統(tǒng)旺季的“金九銀十“時段也迅速降溫,，縱然有十多個城市樓市“限跌令“的情加持,，房企流動性依然呈現(xiàn)出普遍迅速惡化之勢,。最近的第二輪全國多城集中土拍中出現(xiàn)了大面積流拍現(xiàn)象,，房企所呈現(xiàn)出的一片集體“躺平“狀態(tài),，讓高度依賴土地財政的地方政府與已和房地產(chǎn)行業(yè)高度捆綁的金融體系不僅寒蟬襲身,。

不久前的融創(chuàng)中國半年報發(fā)布會上,，董事局主席孫宏斌表示下半年要緊縮土儲開支,、暫停并購，并開玩笑說除了融創(chuàng)中國之外任何一家房企都有可能在未來暴雷,。作為頭部房企實際控制人，孫宏斌話中所體現(xiàn)的寒意已盡顯行業(yè)現(xiàn)狀的嚴峻性。去年以來在新華聯(lián),、陽光100,、泰禾集團、華夏幸福,、藍光集團連續(xù)暴雷的基礎上，頭部房企恒大集團近日的暴雷事件,、行業(yè)名企建業(yè)集團、富力集團,、寶能集團資金鏈承壓的咔咔聲也讓整個行業(yè)不禁瑟瑟發(fā)抖起來,。而融創(chuàng)紹興公司的這封不代表融創(chuàng)中國,、卻又未被聲明失實的“求救信”,，更是揭開了整體上和表面上看起來尚好的融創(chuàng)中國的一角,，那么整個行業(yè)又會好到哪里去呢,？

其實,，在長時間的行業(yè)調控與資金端和銷售端的雙重強力監(jiān)管下，房企很難再獲得之前的土地紅利和金融紅利,，房地產(chǎn)行業(yè)在很大程度上已淪為了房屋制造業(yè),，謀求管理紅利的精益制造將成為房企活下去的唯一方向,，而土地財政則成為緊握地根和銀根,、取得涉房領域絕對話語權的政府部門的“掌中寶“。

下一步房地產(chǎn)行業(yè)如何在堅持”房住不炒“的大戰(zhàn)略下，以”穩(wěn)房價,、穩(wěn)地價,、穩(wěn)預期“為目標，不斷降低涉房部門的系統(tǒng)性風險和實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,，在很大程度上就取決于政策層和監(jiān)管層的判斷能力與施政水平了,。

融創(chuàng)這一幕讓我想起了兩三年前的恒大,。當時也是恒大的一份文件被泄露出來,，暴露了恒大的債務問題,，雖然后來恒大遲遲頓頓地來了個辟謠,，但是這份文件算是恒大向有關部門求助的一個信號,。

不管融創(chuàng)這份求助報告是真是假,，融創(chuàng)前些年來接連不斷的業(yè)務擴張，已經(jīng)讓融創(chuàng)也有了如今房企們最典型的高昂債務,。而可以想象，除了恒大和融創(chuàng),，應該處在這種狀況之下的房企不在少數(shù),，如何防止系統(tǒng)性危機，的確是下一個艱難的挑戰(zhàn),。

融創(chuàng)之類的房產(chǎn)公司用這種有意無意的小招數(shù),，無非是想警告政府綁架政府罷了。如果流動性有問題,，5%的利潤也會把房子賣掉,，問題在于開發(fā)商過于貪婪還想享受和追求房地產(chǎn)高利潤而已,。融創(chuàng)在上海拿了那么多地，如果流動性有問題,，降價賣房子呀,！上海市政府覺得新房價格太高，批的價格較低,。這種宣傳只是向地方政府施壓,，想拿個好價錢而已。房地產(chǎn)開發(fā)商,，以前流氓慣了,，現(xiàn)在依舊是流氓本色。