物極必反,，否極泰來,。

央行近12來首次在貨幣政策委員會例會提及房地產(chǎn)，而且是“雙維護”的提法,，確實意味深長,，飽受打擊的地產(chǎn)行業(yè)可能終于迎來一絲曙光。聯(lián)想到前段時間央行召開金融機構(gòu)貨幣信貸形勢分析座談會時表示要銜接好今年下半年和明年上半年的信貸工作,，并稱“明年上半年計劃投放的部分貸款,，或?qū)⑻崆暗浇衲晗掳肽晖斗拧保梢哉f與這次貨幣政策委員會的表態(tài)恰好呼應(yīng),。

在“房住不炒”的整體基調(diào)下,，地產(chǎn)調(diào)控的大方向不太可能發(fā)生變化，但在地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險加劇暴露之際,，銷售端與融資端略有放松還是有可能且較為合理的,，包括為剛需和有合理置換需求的居民購房提供融資幫助、為被錯殺的優(yōu)質(zhì)房企提供融資窗口期,、為保交付的項目提供融資支持等,，后續(xù)都值得關(guān)注。

按照最新的統(tǒng)計,，個人住房信貸業(yè)務(wù)占商業(yè)銀行貸款的比重約為19.7％,，同時居民部門的貸款約有75.9％流向房地產(chǎn)市場，顯示銀行,、居民,、房地產(chǎn)企業(yè)在金融風(fēng)險領(lǐng)域的深度綁定。央行此次表態(tài)也意味著,，政策層面并非刻意要去摧毀某一家企業(yè),，而是力圖有序釋放風(fēng)險，在發(fā)現(xiàn)局部風(fēng)險有可能無序蔓延甚至演變成行業(yè)甚至經(jīng)濟危機時,，政策層面自然而然會有所調(diào)整,。雖然政策寬松的力度會有多大目前還很難說，但可以預(yù)期的是,，進一步的收緊基本不會再出現(xiàn)了,。

從文中內(nèi)容看，此次會議是在分析了國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢之后，提及了房地產(chǎn),，明確要求“維護房地產(chǎn)的健康發(fā)展,，維護住房消費者的合法權(quán)益”。

結(jié)合最近金融界和房地產(chǎn)市場的動態(tài),，這應(yīng)該指的是恒大危機?，F(xiàn)在恒大危機中最為重要的一環(huán)就是，恒大旗下目前還有大批量的未交工的期房,，其中涉及的普通消費者成千上萬,，如何恒大的樓盤因為恒大的債務(wù)問題成為爛尾樓，將會出現(xiàn)大批量的消費者維權(quán),，這才是對地方政府來講最為頭痛的地方,。