級別為M7的阿里前高管范馳進入地產(chǎn)行業(yè),，出任金地物業(yè)的聯(lián)席CEO，以IT業(yè)者的重度標簽攪動了作為傳統(tǒng)的地產(chǎn)業(yè)的一池春水,。范馳出任金地物業(yè)核心職位并向金地集團董事長凌克直接匯報,，既是凌克對于范馳的長期互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)運營經(jīng)驗的高度認可，也是凌克對于引進互聯(lián)網(wǎng)資深業(yè)者來改造相對保守與沉悶的地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)務(wù)的高度期許,。所以,，范馳空降金地物業(yè)出任聯(lián)席CEO,被業(yè)界視作IT業(yè)對于物管行業(yè)的降維打擊。

的確,，物管行業(yè)的熱潮與風(fēng)口已經(jīng)過去,，如果要繼續(xù)食到這一行業(yè)的紅利，依靠傳統(tǒng)的規(guī)模增長與增值服務(wù)想象空間來作為支撐已不大現(xiàn)實,。所以,，這一行業(yè)目前出現(xiàn)了上市無望或者不具備上市條件的中小物管企業(yè)放棄上市夢想投靠頭部企業(yè)大戶人家的潮流，而留下的那些仍然堅持自身夢想的物管企業(yè)就要另辟蹊徑,，以降低成本來博取競爭優(yōu)勢了,。而金地物業(yè)以及金地集團董事長凌克，就屬于這類還有夢想的人,。

由此,，渾身貼滿IT重度標簽的前阿里高管范馳的適時出現(xiàn)，就成了凌克希望能夠借之改變金地物業(yè)命運,，實現(xiàn)一葦渡江的那根蘆葦了,。

就借助IT經(jīng)驗來改造傳統(tǒng)物管行業(yè)的簡單商業(yè)邏輯而言，不過就是以IT技術(shù)的數(shù)字化來降低傳統(tǒng)物管行業(yè)不斷提升的管理成本和運營成本而已,，這在理論上自然是成立的,。而就資深I(lǐng)T人范馳來講，數(shù)字化改造傳統(tǒng)物管行業(yè),、降低企業(yè)管理與運營成本不過是其駕輕就熟的一個場景應(yīng)用而已,，只需要實現(xiàn)成熟技術(shù)的系統(tǒng)集成即可，在技術(shù)上也幾乎不存在太大的難度與門檻,。但是問題就在于,，理論與技術(shù)上均可行的美好理想，在現(xiàn)實中行得通嗎,？

中國內(nèi)地的地產(chǎn)行業(yè)以高負債高杠桿推動的高周轉(zhuǎn)模式推動了企業(yè)規(guī)模的飛速上升，也博得了市場的高度關(guān)注以及從業(yè)人員心理上高度的自我肯定,，在目前行業(yè)已發(fā)生巨變而行業(yè)帶頭人如金地集團董事長凌克已深感危機并期望以改變求得生存與發(fā)展的時候,，不可否認和不可忽視的是這個行業(yè)的大多數(shù)從業(yè)人員之心理還活在昔日榮光的幻象里難以自拔。而這一點，就是以降維打擊之勢空降金地物業(yè)并出任聯(lián)席CEO的前阿里高管范馳所需要面對的行業(yè)與企業(yè)現(xiàn)實,，也是凌克希望范馳能夠打破,、能夠改變并將之帶上新玩法之路的當前的金地物業(yè)。

僅僅從邏輯層面而言,，這的確不是一件難事,，但房地產(chǎn)行業(yè)的昔日榮光給傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)者的驕傲加持下的思維固化，無異于一層厚厚的堅冰,。地產(chǎn)行業(yè)強烈的甲方思維遇上IT領(lǐng)域的產(chǎn)品邏輯,，是以降維打擊之勢、堪稱重磅轟炸機且攜帶重型武器的范馳俯沖下來就能炸開地產(chǎn)行業(yè)固化的思維定式而改變金地物業(yè),，將其帶上數(shù)字化低成本運營的重生之路,，還是金地物業(yè)以堅固厚重的地產(chǎn)思維將以俯沖之勢且攜帶金地掌門人凌克董事長“天子之命”實施降維打擊的IT人范馳撞成碎片鎩羽而歸，這確實還是一個問題,。這也是很多企業(yè)在發(fā)展升級與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)折期,，掌門人希望引進外援來改造自家企業(yè)所遭遇的一個共性問題。這讓筆者總是不時回想起過往的曾經(jīng)成為某家頭部房企轉(zhuǎn)型期外援部隊炮灰的經(jīng)歷來,。

其實范馳加入金地物業(yè),，對于范馳與金地物業(yè)而言，甚至于對房地產(chǎn)行業(yè)而言,，都是一個實現(xiàn)自身轉(zhuǎn)型發(fā)展的機會與挑戰(zhàn),。這個轉(zhuǎn)型是否成功，除了相向撞擊雙方自身攜帶的動能能級之外,，還與雙方所面臨的行業(yè)轉(zhuǎn)型壓力這一勢能高度相關(guān),。武藝雖高強，武器也足夠精良,，但是形勢比人強,，這是大家都懂的道理。

不過,，能否以資深I(lǐng)T人范馳空降金地物業(yè)為契機,，來實現(xiàn)范馳自身和金地物業(yè)的成功轉(zhuǎn)型，這既是作為職業(yè)經(jīng)理人范馳個人與作為物業(yè)管理公司金地物業(yè)這一企業(yè)的尋求自身發(fā)展與自身未來的一個問題,，也是房地產(chǎn)行業(yè)的一個共性問題,。

雖說橘生淮南與淮北確實大不相同，但是自帶能量與光芒者是能夠改變與影響小氣候的,，更何況還有金地集團掌門人凌克董事長的權(quán)力重磅加持,。物業(yè)管理行業(yè)確實到了轉(zhuǎn)折期，金地物業(yè)尋求轉(zhuǎn)型的壓力與動力也是不言而喻的,，希望范馳與金地物業(yè)的相遇,，是一場金風(fēng)玉露的美好合唱,，也為物業(yè)管理行業(yè)乃至地產(chǎn)行業(yè)探尋出一個未來的方向。

阿里的大文娛一直以來都是集團內(nèi)一個不景氣的板塊,，這幾年更是在走下坡路，今天阿里突然清倉芒果超媒,，虧損20多億元割肉退場的消息更是證實了這一點,。范馳在阿里被調(diào)崗到文娛板塊，很有可能是被邊緣化的表現(xiàn),，對于老阿里,，雖然錢是一定不會少的，股票也是多到財富自由的,，但這種“被安置”對于一個阿里老將而言,，士可殺不可辱，因此離開阿里可謂必然,。

離職的高管沉寂了幾個月后的復(fù)出,，這并不讓人驚訝，這是選擇的這個行業(yè)讓人生疑,，畢竟這個行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)還是有著非常大的不同,，范總能否在這個位置上長待可能說不好，但選擇一個即將上市的物業(yè)板塊,，估計承諾的股票升值的潛力是巨大的,。
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