世茂工三未來是何命運(yùn),？中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜指出,，以中植系的經(jīng)營特性，該項(xiàng)目大概率會(huì)走向資產(chǎn)證券化,。不過,，也有分析指出，世茂工三地處三里屯商圈,，若是從商業(yè)發(fā)展角度來看,，未來在工體改造完成及雙地鐵打通后，世茂工三或許能迎來翻盤的機(jī)會(huì),。

占據(jù)北京商業(yè)高地三里屯區(qū)域的世茂工三,，它的未來或?qū)⑴c其他項(xiàng)目不同。柏文喜表示,，按照中植系的操作方式,，預(yù)期世茂工三可能會(huì)由項(xiàng)目公司委托給專業(yè)的運(yùn)營公司管理，后續(xù)可能還會(huì)在改善經(jīng)營甚至升級(jí)改造后,，實(shí)施資產(chǎn)證券化以盡快實(shí)現(xiàn)投資回流,。

“中植系16.45億元競得世茂工三，相比賈躍亭近30億元的購入價(jià)相當(dāng)于打半折,，此次中植系的竟得價(jià)格可以說相當(dāng)便宜了,。”柏文喜坦言,?！暗蛢r(jià)買入,，高價(jià)賣出也不失為一種可能?！?br />
柏文喜分析稱,，中植系也有可能現(xiàn)在買入之后尋求新商家，這樣可以快速變現(xiàn),。若是中植系自己改造運(yùn)營,，這對業(yè)主與運(yùn)營方的資金實(shí)力和運(yùn)營能力是個(gè)考驗(yàn)?！安贿^,，綜上來看，中植接手之后大概率會(huì)是以上兩種可能性之一,，與資產(chǎn)證券化（包括轉(zhuǎn)讓給上市公司）的結(jié)合,。”柏文喜說,。

此外,，有業(yè)內(nèi)商業(yè)人士向北京商報(bào)記者透露，此前世貿(mào)集團(tuán)有想要自己再次運(yùn)營該項(xiàng)目的想法,。所以不排除未來中植系與世茂集團(tuán)再次合作,。對此，柏文喜表示,，“世貿(mào)集團(tuán)高賣低買也賺了,，而且買價(jià)低也降低了后期運(yùn)營壓力,?！?br />
一個(gè)物業(yè)的價(jià)值一方面取決于周邊同類物業(yè)的交易比價(jià)，受市況的影響很大,，換言之物業(yè)價(jià)值和物業(yè)自身的資產(chǎn)流動(dòng)性高度相關(guān),；另一方面還與物業(yè)本身能帶來的以租金為主的凈現(xiàn)金流有關(guān)，這一點(diǎn)與租金水平及滿租率,、租戶結(jié)構(gòu)關(guān)系密切,。

不過對于世茂工三的發(fā)展，柏文喜指出,，就目前而言,，接手世茂工三可能會(huì)導(dǎo)致運(yùn)營方將面臨目前市況不佳，租金不理想以及滿租率較低的壓力,，同時(shí)還要承擔(dān)較高的維護(hù)成本甚至需要較大的投入進(jìn)行物業(yè)的升級(jí)改造,。

好久聽不到賈躍亭了，這次他再一次進(jìn)入人們的視野,，是因?yàn)槭烂と龤v經(jīng)磨難第五次終成正果,，那就是賈躍亭最后一點(diǎn)值錢東西也最終離開了他,。

回望一下賈躍亭。樂視網(wǎng)2010年8月在創(chuàng)業(yè)板上市,，致力于打造基于視頻產(chǎn)業(yè),、內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和智能終端的“平臺(tái)+內(nèi)容+終端+應(yīng)用”完整生態(tài)系統(tǒng)，被業(yè)界稱為“樂視模式”,。賈躍亭迎來他事業(yè)的高光時(shí)刻,。好景不長，時(shí)隔七年,，賈躍亭直接所持樂視網(wǎng)股份被全部凍結(jié),。因其無力履行無息借款與增持承諾，當(dāng)年末即被列入了失信被執(zhí)行人名單,，2019年4月中國證監(jiān)會(huì)決定對賈躍亭立案調(diào)查,，既而賈躍亭被拉入黑名單。2021年1月賈躍亭被新增限制高消費(fèi)令,，3月證監(jiān)會(huì)決定對賈躍亭采取終身證券市場禁入措施,。

之后，便是美國一去深似海,，從此賈郎成路人,。賈躍亭背水一戰(zhàn)，渴望置之死地而后生,，他的融資夢造車夢再次破滅,。他沒有＂腦白金＂自然沒有象巨人大廈之后的史玉柱那么幸運(yùn)。欠債總是要還的,，賈躍亭給大家開了一個(gè)天大的玩笑,。他的存在給創(chuàng)業(yè)家們留下太多的思考，可為前車之鑒,。