二手房房貸停貸,，并不是新的銀行調(diào)控政策,，而是去年銀行的兩條紅線導致的。兩條紅線給銀行的房貸額度設定了天花板,，銀行每年的房貸額度從無限發(fā)放,，變成有限發(fā)放。

房價上漲,，需要的房貸額度更多,，銀行的房貸額度被鎖死，今年年中開始,，銀行房貸額度就已經(jīng)緊張,，所以銀行才會對二手房停貸，甚至波及新房,。

2020年我們國內(nèi)的居民杠桿率已經(jīng)超過了62%,，超過了發(fā)達國家的平均水平。銀行出臺兩條紅線規(guī)定,，是為了強行降杠桿,。

在各地銀行的貸款業(yè)務中，房貸一直就是占比最大的部分，沒辦法,，就算國家一直在呼吁小微企業(yè)融資難,、貸款難的問題，對于銀行來講,，房貸還是最優(yōu)質(zhì)的貸款,，周期長、確定性又強,。

房貸的松緊程度直接影響了一系列下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因而在通脹壓力下,，對金融和信貸進行調(diào)控收緊,，自然是拿房貸來開導，防止金融市場過熱,。