雖不以言度人,，每個人都有發(fā)表意見的自由。
不過,，權(quán)當(dāng)借此聊幾句,，這是一種多么卑微羸弱的話術(shù)體系和思維方式，這是滲透到骨髓的屈辱史觀才會有的蠅營狗茍,，這是一個讓人比如文中所提黑石、KKR們多么不肖一顧的觀點......
以及的，其實,，他們自己沒有什么東西值得被盯上……

想起與黑石一片土地上的美國物理學(xué)家亨利·奧古斯特·羅蘭1883年8月15日美國科學(xué)促進(jìn)會年會上做的<為純科學(xué)呼吁>中說的一段：中國人知道火藥的應(yīng)用已經(jīng)若干世紀(jì),，如果他們用正確的方法探索其特殊應(yīng)用的原理，他們就會在獲得眾多應(yīng)用的同時發(fā)展出化學(xué),，甚至物理學(xué)。因為只滿足于火藥能爆炸的事實,，而沒有尋根問底，中國人已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于世界的進(jìn)步,。我們現(xiàn)在只是將這個所有民族中最古老,、人口最多的民族當(dāng)成野蠻人......

科學(xué)界如是，金融界亦如此,。
翻來覆去的說什么貨幣起源于這片古老土地,，用了四千多年了。實質(zhì)到如今以及未來一段時間內(nèi),，還是這樣的街頭嚷嚷，浮于表面,，無人在意的毫無觀點,、新意和令人尊重的表面......人人生而自由，卻無往不在枷鎖中,，離地半米之內(nèi)瞎蹦跶......

僅是簡單的認(rèn)為其是“全球范圍內(nèi)下注斂財”,？這么多么無知的一元視角和百無一用的妖魔化嘮叨呀!
黑石們?nèi)绾稳绾?，難道不是學(xué)習(xí)之,、對攻中競爭合作之嘛？
全球商品的定價權(quán)來自華爾街不是那個天賦予的,，那是發(fā)揮了天分加上努力和勤奮,；上海深圳還沒有真正意義上的全球化對沖金融不是被偏見，而是還沒有練就這身功......

無勇無謀的Yihetuan,，被人無視的受欺負(fù)樣,，尚沒有學(xué)會獨立思考的無法怕天的烏合之眾。
每個時代,，自由和常識都面臨四個問題點：強(qiáng)人對權(quán)力集中的渴望,；窮人對財富不均的怨恨；無知者對烏托邦的向往,；無信仰者將自由與放縱混為一談......
對自由渴望期待太多,，卻知之甚少,；比無知更為扯淡的是以無知為榮為正義。知識就是力量,，良知才是方向,。落后就要挨打，野蠻也會招打......
如果缺乏思考力和判斷力,，每一個普通人都可能成為惡的代言人。沒有獨立思考,，就可能成為惡的化身,。
認(rèn)識到自己的無知程度，需要有相當(dāng)程度的知識......

所謂勇氣：看前面黑洞洞,，我好害怕呀,，嚇的我手心出汗，兩腿顫抖.......但,，我依然握緊手中的劍,，沖向前去......由來一聲笑，情開兩扇門,，平生多磨礪,，站住了是個人，有情義有擔(dān)當(dāng),，一身傲骨敲起來錚錚的響......
所謂謀略：臨淵牢騷魚,，不如回家織毛衣......比如，看一看彼得 ? 彼得森的<黑石的起點,，我的頂點>......

以及的,，這樣評論文字，其實與新聞原文關(guān)系不大,，更在于于自己來說,，借文來闡述和表達(dá)，是自證的源頭泉涌和起底信心之后的從容和行動達(dá)成......
學(xué)習(xí)嘛,，正向也好，反向也罷,，不在于外部性本身,，而在于內(nèi)部性的有條不紊......
是否獨立思考，其中一個維度,，在于別人驚慌失措時,，是否淡定從容，自有自己的降龍十八掌,，桃花影落和碧海潮......
北京”那家小館“,、”錦府鹽幫“等餐廳中常常掛這個牌匾,，上書：何事驚慌？......

1,、一年多時間的波折，潘石屹和張欣夫婦終究還是出售了SOHO中國的控制權(quán),，只保留了9%的股權(quán),，黑石集團(tuán)成為了大股東，潘石屹則成了財務(wù)投資人,。

2,、這筆交易并不令人意外，只能說潘石屹決心已定,，相比去年跟黑石第一次接觸時媒體爆出來的40億美元即每股6港元價格,，這次是降價到30億美元即每股5港元，一年時間這筆買賣少賺了10億美元,，不過對于2007年在香港上市時就已經(jīng)身家百億的潘石屹來說,，這樣的七折出貨，這就是鐵了心了,。

3,、對于SOHO中國的投資者來說，這算是一個好事,，作為一家明星地產(chǎn)企業(yè),，從2007年上市的高光時刻，到現(xiàn)在已經(jīng)快14年了,，公司的股價竟然從來沒有超過上市時的高點,，這也是一種奇觀了，這14年大部分時間都算是中國地產(chǎn)的黃金時代,，但是潘石屹成功套現(xiàn)了,，股東和投資者卻沒吃的多少紅利。

4,、很多年前,，潘石屹一度喊出要超越萬科，現(xiàn)實是這個月暴漲了90%的SOHO中國,，其港股市值還不到萬科的十分之一,，SOHO中國的平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）上更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑輸萬科。

5,、僅看ROE一項,，從2012年至今，萬科的凈資產(chǎn)收益率常年維持在20%左右的高位,，2012年SOHO中國的ROE曾一度達(dá)到40%的驚人程度,，此后就一路下行,，在2015年至2020年的六年間，只有2017年回到14%,，其他時間都在6%以內(nèi),，2020年只有1.47%。這樣的ROE,，在港股基本上就算是垃圾股了,。

6、個人不是地產(chǎn)專家,，商業(yè)地產(chǎn)和住宅也是大不一樣,，但是考慮到SOHO的拿地價格，這樣的成績也是完全不合格,。根據(jù)《證券時報》披露的數(shù)據(jù),，2007年拿的北京SOHO三里屯地塊還不到每平米7,500元人民幣，2008年拿下的北京朝陽門地塊,，2009年拿下的北京望京地塊,，每平米樓面價只有1萬元，2011年拿下北京麗澤地塊,，每平米樓面價也僅為1.55萬元,。

7、存粹看財務(wù)指標(biāo),，SOHO中國的項目,，就是一只不會下蛋的金雞，看起來都異常光鮮,，但是資本回報率實在是太低,，只能說靠租金模式來養(yǎng)活自己的模式，完全被現(xiàn)實打臉,，如果把SOHO中國看成是過氣的網(wǎng)紅,，這對于現(xiàn)在的當(dāng)紅網(wǎng)紅企業(yè)來說，應(yīng)該是一個很好的案例,，紅只是表象,，生意的本質(zhì)還得是賺錢，而且要持續(xù)性地賺錢,。

8,、SOHO中國從地標(biāo)淪落到賣身給美資，除了潘石屹自己的考量,，對于做旅游地產(chǎn)的，甚至像阿亞拉這樣的明星項目,，都是一個很好的啟示,，花無百日紅,，持續(xù)性的高品質(zhì)運(yùn)營能力，才是真正的考驗,。對于想投資商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)的朋友,，也得想清楚這一點，真的想省心一點,，還是一線城市的學(xué)區(qū)房吧,。

9、當(dāng)然,，從黑石的入場,，說明還是看好中國北京上海兩大核心城市的核心商業(yè)地產(chǎn)，不過黑石本身的身份,，把SOHO放在黑石整個中國投資版圖的哪個位置,，是準(zhǔn)備拿5年、十年,，還是就是一個過橋方,，現(xiàn)在還看不清，還需要時間的證明,。

10,、黑石創(chuàng)始人創(chuàng)始人斯蒂芬·施瓦茨曼（中文名：蘇世民）捐款1億美元給清華，蘇世民學(xué)院要培養(yǎng)未來世界領(lǐng)袖,，據(jù)說潘石屹夫婦給哈佛捐了一大筆錢,，這一進(jìn)一出之間，也蠻有味道的,，可以看到做政經(jīng)的,，跟做產(chǎn)經(jīng)的，格局還是不一樣,。

金融投資領(lǐng)域還是慎用“野心”為好,。一些別有用心的人，總是把意識形態(tài)的用語生搬硬套地用于金融投資,，而對金融投資的規(guī)律卻置若罔聞,，這是把世界搞亂的愚蠢做法，其結(jié)果往往是搬起石頭砸自己的腳,。

對黑石的成功,，還是要有一些的敬意。黑石是華爾街當(dāng)之無愧的“無冕之王”管理資產(chǎn)規(guī)模6488億美元,，過去30年平均投資回報率超30%,。平均年回報率超30%，這可是個天文數(shù)字,，“人比人得死”,，毋庸諱言,，與黑石相比，投資界90%以上的公司望其項背,，也就是說,，絕大多數(shù)的公司沒有存在的價值。

理解黑石的“中國房地產(chǎn)說”需要大智慧,。在2020年“中國投資年會?年度峰會”上,，黑石掌門人蘇世民稱：“房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)中一塊重要的組成部分，如果說你對房地產(chǎn)不感興趣,，就相當(dāng)于說你對呼吸不感興趣,。”黑石取得SOHO中國控股權(quán),，在中國的房地產(chǎn)領(lǐng)域也算個大事了,，這可能多數(shù)人看不懂，現(xiàn)在決定誰是燕雀,，誰是鴻鵠,，為時尚早。

客觀上,，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要更多的朋友,，同時，需要更少的敵人,。企業(yè)的成功,，也要講求不樹敵、不積怨,。這方面,，蘇世民做了一些有益的探索，值得關(guān)注,，如,，他曾經(jīng)表示：“西方最優(yōu)秀、最聰明的人才來到中國,，不是為了干別的,，而只是為了了解中國，這在200年來還是第一次,?！蔽覀兏敢馀c最優(yōu)秀、最聰明的人交往,，由于,，近朱者赤。

以己之清晰、堅定的定位,、布局,，與黑石等對攻合作中，用好其要素,，他山之石用以攻玉……
介亦是黑石們存在于這水一方的緣故所在……
同時也佐證著亞洲第一天團(tuán)的開放邏輯、從容氣度……
遺憾的是,，并非如以色列一樣,，900多萬人口，幾乎有900多萬個總理式思維……
基辛格老爺子那句這方水土總被其精英群體保護(hù)著的說法,，內(nèi)涵豐富……

雙贏的局,，抄貨的事，接下來會多起來?，F(xiàn)在投資有個有趣的現(xiàn)象：外資沒有政治包袱,，可以盡情投資中國，國內(nèi)資本卻驚弓之鳥,，紛紛恨不得都轉(zhuǎn)成外資,。

黑石看多中國物流地產(chǎn)和租金紅利，本質(zhì)是押注城鎮(zhèn)化與中國中產(chǎn)階層持續(xù)崛起,，但這一進(jìn)程正在不斷拉長,，如果有人長期押注你，也算是壞事吧,？

潘石屹則是李嘉誠的邏輯,，重倉英美，李主投英,、潘主投美,，看看香港過去多年的情勢及輿論對潘捐款、潘兒子言論就知道了,，只是看到了肉眼可見的危機(jī)而已,。

潘最好的朋友任大炮進(jìn)監(jiān)獄了，在有賺的情況下及時兌付美金,，是一種基本的商業(yè)敏銳,，雖然明顯也不純商業(yè)。

潘石屹的SOHO中國在中國可以算得上是比較優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn),，這從SOHO中國的財報中和SOHO項目的知名度中就可見一斑,。

在SOHO中國的巔峰時期2012和2013年，公司的營業(yè)收入分別為155億元和149億元,，但公司的凈利潤卻分別高達(dá)103億元和74億元,，凈利潤率分別高達(dá)75%和68%。即使這些年地產(chǎn)行業(yè)遇冷，SOHO的業(yè)績大幅下滑,，但仍然保持了較高的利潤率,，這顯示出公司的運(yùn)營仍然比較健康。

從投資者的角度,，中國的住宅市場并沒有炒作投資的價值,，在限購下也沒有投資的渠道。但中國的商業(yè)地產(chǎn),，尤其是一線城市的商業(yè)地產(chǎn),，仍然有著較好的現(xiàn)金流收入和租售比，這也許是黑石看上SOHO中國的原因,。而且SOHO愿意賣,，其他的可能很少有這么優(yōu)質(zhì)的大體量資產(chǎn)出售。