????

????2013年11月底，沃倫·巴菲特（Warren Buffett）會(huì)見了Quicken Loans公司的創(chuàng)始人和董事長丹·吉爾伯特（Dan Gilbert）,，并且參觀訪問了最近的一個(gè)投資項(xiàng)目：被廉價(jià)出售的破產(chǎn)城市底特律,。他們二人鉆進(jìn)一輛配有專職司機(jī)的雪佛蘭Suburban（Chevy Suburban），前往市中心的康普科緯迅大廈（Compuware Building）,，Quicken Loans公司（在《財(cái)富》雜志美國最適宜工作的公司的排行榜上名列第5位）從2010年開始就把公司總部設(shè)在了那里,。Quicken Loans公司正處在發(fā)展的黃金時(shí)期，這家公司是美國的第四大貸款機(jī)構(gòu),，而且還在快速增長（2006年它的排名還是第34位）,。

????吉爾伯特還管理著“傘形公司”Rock Ventures，該公司下轄100多家企業(yè)（大部分位于底特律）,，以及克里夫蘭騎士隊(duì)（Cleveland Cavaliers）,。巴菲特與吉爾伯特的第一次會(huì)面就是通過籃球結(jié)緣。最近,，他的注意力集中在了如何振興這座內(nèi)外交困的城市上,。走進(jìn)康普科緯迅高大明亮的大堂，透明的景觀電梯瞬間把我們帶到了10樓,。一個(gè)精雕細(xì)作的底特律市中心比例模型占據(jù)了寬大的董事會(huì)會(huì)議室,。吉爾伯特轉(zhuǎn)向巴菲特說道：“這個(gè)模型的價(jià)格，我可不是開玩笑,，相當(dāng)于30多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目?！?/p>

????51歲的吉爾伯特從2011年開始按照街區(qū)收購底特律市的摩天大廈,。Rock Ventures公司總裁兼CEO馬特·卡倫（Matt Cullen）說，吉爾伯特已經(jīng)在底特律市中心的房地產(chǎn)領(lǐng)域投資了13億美元（包括40多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目）,。為了讓大家了解他的投資規(guī)模,，吉爾伯特點(diǎn)亮了他擁有的所有建筑物的內(nèi)部燈光；結(jié)果整個(gè)模型幾乎一半都亮了起來,。

????“可以這樣零售嗎,？”巴菲特問道。吉爾伯特向他簡單介紹了他的計(jì)劃,，其中包括位于市中心的商店,，在Greektown的酒店，以及附近的幾個(gè)街區(qū),，其中大部分都已經(jīng)移交給了郡監(jiān)獄,。吉爾伯特以5,000萬美元的價(jià)格收購底特律監(jiān)獄設(shè)施的交易定在當(dāng)天晚些時(shí)候簽署,，屆時(shí)他又將得到15.5英畝（約62,726.27平方米）土地。吉爾伯特說,，他認(rèn)為這座城市在若干年前就已經(jīng)觸底了,。“我們的收購價(jià)大約是每英尺8至10美元,?！彼麑Π头铺卣f?！艾F(xiàn)在我們以25美元甚至更高的價(jià)格賣出,。有些地段甚至賣到了六七十美元?！?/p>

????在參觀過吉爾伯特的另外幾處地產(chǎn)項(xiàng)目后,，他們來到了麥迪遜大廈（Madison Building）前，推特公司（Twitter）的密歇根辦事處以及數(shù)十家新創(chuàng)企業(yè)都在那里辦公,。巴菲特在這里向吉爾伯特展開了推銷：有史以來最盛大的一次籃球分組聯(lián)賽競猜,。巴菲特的想法是與Quicken Loans合作舉辦這個(gè)比賽，誰能全部猜對美國大學(xué)體育總會(huì)（NCAA）籃球錦標(biāo)賽所有賽事的獲勝球隊(duì),，將獲得總額達(dá)10億美元的巨額獎(jiǎng)金,。當(dāng)然，其中的問題和債務(wù)還需要進(jìn)一步研究,，但是吉爾伯特希望參加,。“我獲得了優(yōu)先取舍權(quán),?！彼f。

????吉爾伯特對精心布置的賭局一點(diǎn)也不陌生,，去年春天他收購了Greektown的賭場酒店（Casino-Hotel）,。巴菲特預(yù)測，任何一個(gè)人獲勝的幾率是2,000萬至5,000萬分之一,。對吉爾伯特來說,，底特律是穩(wěn)賺不賠的。（財(cái)富中文網(wǎng)）

????譯者：錢志清