????位于德克薩斯奧斯汀市的擔保銀行倒閉后，陰影經(jīng)久不散,，但它反映的不是德州的問題,，而是金山州的房產(chǎn)市場泡沫。

????作者：Colin Barr

????顯而易見,，大多問題在西部城市,，但銀行監(jiān)管機構(gòu)仍然焦頭爛額，它們手頭的問題多得簡直像德克薩斯州那么大,。

????擔保銀行（Guaranty Bank）位于德克薩斯州奧斯汀市,，是一家擁有130.5億美元資產(chǎn)的儲蓄機構(gòu)。預(yù)計本周末將會被美國聯(lián)邦存款保險公司（FDIC）控制,。周三多家媒體報道稱,，西班牙畢爾巴鄂比斯開銀行（Banco Bilbao Vizcaya）已經(jīng)贏得了對擔保銀行的競標,。

????聯(lián)邦存款保險公司和擔保銀行的代表還未對此發(fā)表評論。

????據(jù)報道,，杰拉爾德?福特（Gerald Ford）經(jīng)營的一家私募股權(quán)集團也出價購買擔保銀行,，11月份杰拉爾德曾獲得購買破產(chǎn)銀行的特許。此外,，據(jù)說摩根大通（JPMorgan Chase）和多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)也表示對此感興趣,。在5月份，聯(lián)邦存款保險公司拍賣佛羅里達州聯(lián)合銀行（Bank United）時,，這兩家銀行均參與競標,，但無一成功。

????上周,，阿拉巴馬州殖民銀行（Colonial Bank）倒閉,，被聯(lián)邦存款保險公司控制并出售給區(qū)域性銀行BB&T。繼這之后,，擔保銀行的倒閉成為了2009年第二大銀行破產(chǎn)案,。

????擔保銀行周一重申，籌集新資金失敗以后它們并沒有期望公司能夠挺過來,。根據(jù)擔保銀行向美國儲蓄機構(gòu)管理局（Office of Thrift Supervision）提交的最新季度報告,，其第二季度損失了1.74億美元。

????在過去一年中,，擔保銀行的股價猛跌超過95%,，知名投資者包括的企業(yè)狙擊手卡爾?伊坎(Carl Icahn)和酒店大亨羅伯特?羅琳（Robert Rowling）。

????自從兩年前金融危機真正爆發(fā)以來,，擔保銀行還只是德克薩斯州第四家倒閉的銀行,。但像銀行業(yè)的其它倒閉案一樣——如華盛頓互助銀行（Washington Mutual）和IndyMac，擔保銀行的大多數(shù)問題都源自加利福尼亞房地產(chǎn)市場過多的泡沫,。

????根據(jù)擔保銀行網(wǎng)站上投資者的陳述,，可調(diào)整利率抵押貸款幾乎占到了單個家庭抵押貸款組合的1/3。華盛頓互助銀行和IndyMac倒閉的罪魁禍首也是可調(diào)整利率抵押貸款,。

????擔保銀行還提供了12億美元貸款給建筑商,，主要投入了過度開發(fā)的加州房產(chǎn)市場。今年春季,，加州維特維爾市一個房產(chǎn)項目被迫中止,，擔保銀行鏟平了該項目被止贖的16所房子，還因此上了多次頭條,。

????根據(jù)聯(lián)邦存款保險公司的數(shù)據(jù),，擔保銀行倒閉是德克薩斯州第二大銀行倒閉案；僅次于1988年7月倒閉的達拉斯第一共和銀行（First Republic Bank of Dallas）,，該銀行資產(chǎn)曾經(jīng)達到171億美元,。

????但是無論擔保銀行倒閉是個多么大的事件,，仍然比不上二十世紀八十年代那些黑暗的日子。當時,，由飆升的能源價格驅(qū)動的建筑熱潮開始退卻,，德州銀行紛紛破產(chǎn)。

????1980至1994年期間,，共有599家德州銀行機構(gòu)倒閉,。僅1989年一年，就有223家德州銀行或儲蓄機構(gòu)倒閉,，平均一周四家。

????庫倫佛寺銀行（Cullen/Frost Bankers）首席執(zhí)行官迪克?伊萬斯（Dick Evans）說：“這個時期我們德克薩斯州的問題本應(yīng)該比其它州少,，當然這個時期沒法和二十世紀八十年代比,。” 庫倫佛寺銀行位于圣安東尼奧市,，是佛寺銀行（Frost Bank）的母公司,，二十世紀八十年代它收購了一些倒閉的銀行，如今資產(chǎn)為150億美元,。

????盡管德克薩斯州飽受儲蓄貸款危機的影響,，但它已經(jīng)躲過了現(xiàn)在這場金融危機最糟糕的情況，一定程度上是因為這里的房地產(chǎn)市場泡沫沒有加利福尼亞州和佛羅里達州嚴重,。

????RealtyTrac.com的數(shù)據(jù)顯示,，德克薩斯州的止贖率在全國排名第26位，屬居中排名,。排名前五的是五大房產(chǎn)泡沫市場,，即內(nèi)華達州、加利福尼亞州,、亞利桑那州,、佛羅里達州和猶他州。

????另外,，美國聯(lián)邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）今年春季報道,，去年一年德克薩斯州的房屋價格僅下調(diào)了0.6%。

????然而,，盡管德州的銀行業(yè)問題比過去二十年少許多,，很少人認為銀行業(yè)能迅速恢復(fù)起來。

????“可能某個時刻會出現(xiàn)轉(zhuǎn)機,，”伊萬斯說,。“但是我并沒有看到什么起色,，局面仍然很混亂,。我們需要一點信心,。”