????位于德克薩斯奧斯汀市的擔(dān)保銀行倒閉后,，陰影經(jīng)久不散,，但它反映的不是德州的問題,，而是金山州的房產(chǎn)市場泡沫,。

????作者：Colin Barr

????顯而易見,，大多問題在西部城市,，但銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)仍然焦頭爛額，它們手頭的問題多得簡直像德克薩斯州那么大,。

????擔(dān)保銀行（Guaranty Bank）位于德克薩斯州奧斯汀市,，是一家擁有130.5億美元資產(chǎn)的儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)。預(yù)計(jì)本周末將會(huì)被美國聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司（FDIC）控制,。周三多家媒體報(bào)道稱,，西班牙畢爾巴鄂比斯開銀行（Banco Bilbao Vizcaya）已經(jīng)贏得了對(duì)擔(dān)保銀行的競標(biāo)。

????聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司和擔(dān)保銀行的代表還未對(duì)此發(fā)表評(píng)論,。

????據(jù)報(bào)道,，杰拉爾德?福特（Gerald Ford）經(jīng)營的一家私募股權(quán)集團(tuán)也出價(jià)購買擔(dān)保銀行，11月份杰拉爾德曾獲得購買破產(chǎn)銀行的特許,。此外,，據(jù)說摩根大通（JPMorgan Chase）和多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)也表示對(duì)此感興趣。在5月份,，聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司拍賣佛羅里達(dá)州聯(lián)合銀行（Bank United）時(shí),，這兩家銀行均參與競標(biāo)，但無一成功,。

????上周,，阿拉巴馬州殖民銀行（Colonial Bank）倒閉，被聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司控制并出售給區(qū)域性銀行BB&T,。繼這之后,，擔(dān)保銀行的倒閉成為了2009年第二大銀行破產(chǎn)案。

????擔(dān)保銀行周一重申,，籌集新資金失敗以后它們并沒有期望公司能夠挺過來,。根據(jù)擔(dān)保銀行向美國儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)管理局（Office of Thrift Supervision）提交的最新季度報(bào)告，其第二季度損失了1.74億美元,。

????在過去一年中,，擔(dān)保銀行的股價(jià)猛跌超過95%,，知名投資者包括的企業(yè)狙擊手卡爾?伊坎(Carl Icahn)和酒店大亨羅伯特?羅琳（Robert Rowling）。

????自從兩年前金融危機(jī)真正爆發(fā)以來,，擔(dān)保銀行還只是德克薩斯州第四家倒閉的銀行,。但像銀行業(yè)的其它倒閉案一樣——如華盛頓互助銀行（Washington Mutual）和IndyMac，擔(dān)保銀行的大多數(shù)問題都源自加利福尼亞房地產(chǎn)市場過多的泡沫,。

????根據(jù)擔(dān)保銀行網(wǎng)站上投資者的陳述,，可調(diào)整利率抵押貸款幾乎占到了單個(gè)家庭抵押貸款組合的1/3。華盛頓互助銀行和IndyMac倒閉的罪魁禍?zhǔn)滓彩强烧{(diào)整利率抵押貸款,。

????擔(dān)保銀行還提供了12億美元貸款給建筑商,，主要投入了過度開發(fā)的加州房產(chǎn)市場。今年春季,，加州維特維爾市一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目被迫中止,，擔(dān)保銀行鏟平了該項(xiàng)目被止贖的16所房子，還因此上了多次頭條,。

????根據(jù)聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司的數(shù)據(jù),，擔(dān)保銀行倒閉是德克薩斯州第二大銀行倒閉案；僅次于1988年7月倒閉的達(dá)拉斯第一共和銀行（First Republic Bank of Dallas）,，該銀行資產(chǎn)曾經(jīng)達(dá)到171億美元,。

????但是無論擔(dān)保銀行倒閉是個(gè)多么大的事件，仍然比不上二十世紀(jì)八十年代那些黑暗的日子,。當(dāng)時(shí),，由飆升的能源價(jià)格驅(qū)動(dòng)的建筑熱潮開始退卻，德州銀行紛紛破產(chǎn),。

????1980至1994年期間,，共有599家德州銀行機(jī)構(gòu)倒閉。僅1989年一年,，就有223家德州銀行或儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)倒閉,，平均一周四家。

????庫倫佛寺銀行（Cullen/Frost Bankers）首席執(zhí)行官迪克?伊萬斯（Dick Evans）說：“這個(gè)時(shí)期我們德克薩斯州的問題本應(yīng)該比其它州少,，當(dāng)然這個(gè)時(shí)期沒法和二十世紀(jì)八十年代比,。” 庫倫佛寺銀行位于圣安東尼奧市,，是佛寺銀行（Frost Bank）的母公司,，二十世紀(jì)八十年代它收購了一些倒閉的銀行，如今資產(chǎn)為150億美元,。

????盡管德克薩斯州飽受儲(chǔ)蓄貸款危機(jī)的影響,，但它已經(jīng)躲過了現(xiàn)在這場金融危機(jī)最糟糕的情況，一定程度上是因?yàn)檫@里的房地產(chǎn)市場泡沫沒有加利福尼亞州和佛羅里達(dá)州嚴(yán)重。

????RealtyTrac.com的數(shù)據(jù)顯示,，德克薩斯州的止贖率在全國排名第26位,，屬居中排名。排名前五的是五大房產(chǎn)泡沫市場,，即內(nèi)華達(dá)州,、加利福尼亞州,、亞利桑那州,、佛羅里達(dá)州和猶他州。

????另外,，美國聯(lián)邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）今年春季報(bào)道,，去年一年德克薩斯州的房屋價(jià)格僅下調(diào)了0.6%。

????然而,，盡管德州的銀行業(yè)問題比過去二十年少許多,，很少人認(rèn)為銀行業(yè)能迅速恢復(fù)起來。

????“可能某個(gè)時(shí)刻會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),，”伊萬斯說,。“但是我并沒有看到什么起色,，局面仍然很混亂,。我們需要一點(diǎn)信心?！?/p>