????近日,，中國(guó)人民銀行（People's Bank of China）顧問(wèn)、經(jīng)濟(jì)學(xué)者李稻葵向《金融時(shí)報(bào)》（Financial Times）透露,，不管大家相信與否,，中國(guó)目前的樓市泡沫，比三年前重創(chuàng)美國(guó)的那場(chǎng)要嚴(yán)重得多,。

????李稻葵表示,，中國(guó)房市的問(wèn)題實(shí)際上遠(yuǎn)屬于基本面的問(wèn)題，比金融海嘯之前美國(guó)及英國(guó)的房市問(wèn)題還要大得多,。

????確實(shí),，越來(lái)越多的證據(jù)顯示，中國(guó)的樓市泡沫在不斷膨脹,。據(jù)一項(xiàng)研究估計(jì),，中國(guó)的房?jī)r(jià)與家庭收入比是美國(guó)的三倍。該研究還指出,，中國(guó)的房屋售價(jià)和租金的差距在不斷擴(kuò)大,，這曾是2005年左右美國(guó)樓市崩盤(pán)時(shí)的先兆。

????當(dāng)然,，中國(guó)房市也不乏無(wú)恥的鼓吹者。但美國(guó)房市泡沫破滅帶來(lái)的一點(diǎn)良效,，就是它提醒了人們,，房?jī)r(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)上漲。

????現(xiàn)在的問(wèn)題是,，中國(guó)人民銀行的決策者們是否將注意到這一點(diǎn),。

????中國(guó)人民銀行通過(guò)提高準(zhǔn)備金率來(lái)減緩借貸，這表明決策者們已經(jīng)意識(shí)到,，可能出現(xiàn)樓市泡沫,。今年春天，李稻葵和另外兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)者一起,，進(jìn)入中國(guó)央行貨幣政策委員會(huì)，而在此之前,，他就以鷹派態(tài)勢(shì)（支持降低通貨膨脹的一派——譯注）著稱,。這么看來(lái),，他的話還是會(huì)有一定分量的。

????中國(guó)人民銀行的做法,，應(yīng)該能避免美聯(lián)儲(chǔ)（Fed）鬧劇的重演,。美聯(lián)儲(chǔ)前任主席艾倫?格林斯潘（Alan Greenspan）和現(xiàn)任主席本?伯南克（Ben Bernanke）都曾表示，美國(guó)樓市價(jià)格并沒(méi)有泡沫化,，就算出現(xiàn)了泡沫,，他們也無(wú)能為力。

????甚至直至今年一月份,，伯南克仍然以這一觀點(diǎn)為傲,。他當(dāng)時(shí)在一次演講中提到，在樓市泡沫化期間,，“考慮到當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況和決策者的中期目標(biāo)”,，美聯(lián)儲(chǔ)當(dāng)時(shí)的政策“似乎并無(wú)不妥”。

????不過(guò),，即便中國(guó)不像美聯(lián)儲(chǔ)那樣,，矢口否認(rèn)自己的錯(cuò)誤，中國(guó)粉碎其樓市泡沫的可能性又有多大呢,？

????眼下,，歐洲瀕臨危機(jī)的邊緣，貨幣流動(dòng)性增強(qiáng),，掩蓋了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的真實(shí)狀況,，可以說(shuō)，現(xiàn)在并不是修復(fù)經(jīng)濟(jì)的最佳時(shí)機(jī),。雖然全球經(jīng)濟(jì)有望復(fù)蘇,，但上證綜指（Shanghai Composite stock index）今年仍下跌了21%。

????而且,，正如李稻葵在今年春季時(shí)所言,，找到合適的時(shí)機(jī)并非易事。

????他在接受新華社采訪時(shí)說(shuō)：“關(guān)于貨幣政策,，如果銀行繼續(xù)提供寬松的貸款,，就可能引發(fā)通貨膨脹；但如果中國(guó)政府過(guò)快收緊貨幣政策,，則可能使經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退,。”